Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Rachunkowość: PKPiR | Pełna księgowość | Ewidencje podatkowe i księgowe

13.11.2012

Zasady prowadzenia ewidencji dla inwestycji w nieruchomości

Nieruchomości zaliczane do inwestycji to kategoria aktywów, która pojawiła się w praktyce sprawozdań finansowych. Istnieje wiele wątpliwości, w jaki sposób prowadzić ewidencję w księgach rachunkowych, aby zapewnić właściwą wycenę i prezentację w sprawozdaniu finansowym.

Tak jak w przypadku środków trwałych, ewidencję księgową inwestycji w nieruchomości należy prowadzić na wydzielonym, odrębnym koncie bilansowym Inwestycje w nieruchomości.

Mimo że taki obowiązek nie wynika wprost z art. 17 ust. 1 ustawy o rachunkowości, warto tu zastosować – przez analogię – wymóg przewidziany dla środków trwałych orazi wartości niematerialnych i prawnych. Przy czym tworzenie kont związanych ze zmianami w nieruchomościach będzie uzależnione od przyjętego modelu wyceny dla tych aktywów.

Konto Inwestycje w nieruchomości

Na koncie Inwestycje w nieruchomości dokonuje się ewidencji zwiększeń stanu (przychodów), zwiększeń wartości początkowych oraz zmniejszeń stanu (rozchodów) nieruchomości zaliczonych do inwestycji. Konto to może wykazywać wyłącznie saldo debetowe, które wyraża stan inwestycji w nieruchomości.

Do konta syntetycznego Inwestycje w nieruchomości powinna być prowadzona ewidencja analityczna według poszczególnych obiektów stanowiących odrębne nieruchomości. Dzięki niej możliwe będzie ustalenie wartości początkowej poszczególnych nieruchomości inwestycyjnych, z uwzględnieniem ewentualnych zmian.

Ujęcie odpisów

Jeśli przyjmiemy model wyceny taki jak dla środków trwałych (model historyczny), konieczne będzie prowadzenie co najmniej następujących kont:

  • Odpisy umorzeniowe inwestycji w nieruchomości,
  • Odpisy aktualizacyjne inwestycji w nieruchomości.

Ewidencji zmniejszeń wartości początkowych nieruchomości zaliczonych do inwestycji z tytułu odpisów amortyzacyjnych dokonuje się na koncie Odpisy umorzeniowe inwestycji w nieruchomości. Konto to może wykazywać wyłącznie saldo kredytowe, które oznacza wielkość dotychczasowego umorzenia inwestycji w nieruchomości. Do tego konta syntetycznego również powinna być prowadzona ewidencja szczegółowa w zakresie odpisów amortyzacyjnych oraz odpisów aktualizujących – według poszczególnych obiektów nieruchomości inwestycyjnych.

W przypadku okoliczności uzasadniających trwałą utrat...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »