Ważne informacje w serwisie:
Aktualności:
- 05.08.2022UOKiK interweniuje ws. wakacji kredytowych
- 05.08.2022Podatki 2024: Nowy obowiązek ewidencji płatności transgranicznych
- 05.08.2022Podatki 2022: Gaz LPG, olej opałowy i pellet z zerową stawką VAT?
- 05.08.2022Branża wydawnicza apeluje o zerowy VAT na książki i gazety
- 04.08.2022Krajowy System e-Faktur może oznaczać spore kłopoty dla mniejszych firm
- 04.08.2022MRiT ułatwi przekształcanie budynków biurowych i handlowych na cele mieszkalne
- 04.08.2022Praca na czarno nadal dużym problemem. PIP zwiększa liczbę kontroli
- 04.08.2022MF szykuje nową ustawę lombardową. Kontrola nad rynkiem będzie wzmocniona
- 03.08.2022Nowy Krajowy Standard Rachunkowości nr 15
- 03.08.2022Podatki 2022: MF nie wprowadzi jednolitej stawki podatku od garaży
- 03.08.2022Wypłata przez ZUS odsetek za zwłokę. Co się zmieni?
- 03.08.2022Sektor biopaliw przed zmianami mającymi ograniczać wzrost cen paliw
- 02.08.2022Podatki i opłaty lokalne 2023: Nowe stawki maksymalne
- 02.08.2022Podatki 2022: Ważny termin ws. podatku u źródła będzie przedłużony
- 02.08.2022Nowa ustawa pakietowa. Przedsiębiorcy liczą na ułatwienia w podatkach
- 02.08.2022Coraz gorsze nastroje w przemyśle. Dane potwierdzają hamowanie gospodarki
- 01.08.2022Podatki 2022: Jaka będzie przyszłość podatku Belki?
- 01.08.2022Związkowcy domagają się wprowadzenia emerytur stażowych
- 01.08.2022Zatrudnianie cudzoziemców. Nowe rozporządzenie już obowiązuje
- 01.08.2022Raportowanie niefinansowe firm. Rok 2025 przyniesie duże zmiany
- 29.07.2022Płaca minimalna w 2023 r. – podwyżka ma być przeprowadzona w dwóch etapach
- 29.07.2022Inflacja stabilniejsza. W lipcu ceny wzrosły o 15,5 proc.
- 29.07.2022Nowy indeks gospodarki cyfrowej. Polska na 24. miejscu w UE
- 29.07.2022Podatki 2022: Nagrody dla powstańców warszawskich będą zwolnione z PIT
- 28.07.2022UOKiK zbada sytuację na rynku węgla
Artykuły: Sprawy codzienne: spadki i darowizny, najem prywatny, nieruchomości, kupno-sprzedaż
05.07.2022
Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej a własne cele mieszkaniowe w PIT

Podatniczka sprzedała dom wraz z działką. Jednocześnie jest właścicielką mieszkania. Z uwagi na zapotrzebowanie podatniczka rozważa zakup miejsca postojowego w hali garażowej budynku, w którym posiada mieszkanie oraz komórki lokatorskiej i przyłączenie ich do księgi wieczystej lokalu. Czy zakup komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego zostanie uznane za zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych?
Komórka lokatorska stanowić będzie pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego - jej powierzchnia dopisana jest do powierzchni lokalu mieszkalnego i zawarta w księdze wieczystej lokalu (nie może być przedmiotem samodzielnego zbycia). Natomiast miejsce postojowe w hali garażowej posiada własną księgę wieczystą i wiąże się z udziałem w nieruchomości wspólnej, z zaznaczeniem do wyłącznego korzystania przez właściciela z konkretnego stanowiska w hali garażowej.
Odpowiedź:
Na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 powołanej ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.
Podstawową okolicznością decydującą o zastosowaniu ww. zwolnienia jest wydatkowanie (począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie) środków z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych na „własne cele mieszkaniowe” podatnika, określone w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Katalog wydatków stanowiących własne cele mieszkaniowe podatnika wskazany w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma charakter zamknięty - jest to wyliczenie enumeratywne. Ustawodawca formułując zwolnienie przedmiotowe w sposób jednoznaczny wskazał cele mieszkaniowe, których realizacja pozwala na zwolnienie z opodatkowania dochodu uzyskanego ze zbycia nieruchomości.
Art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione na:
- nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
- nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie, prawa użytkowania wieczystego takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, jeżeli w okresie, o któ...
DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.
Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy REJESTRACJA dla nowych użytkowników |
LOGOWANIE dla użytkowników podatki.biz |
|
DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?
Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:
- ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
- narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
- kalkulatorów i baz danych
- działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
- strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
- newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą
Czas rejestracji - ok. 1 min
Uwaga
Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »
Ostatnie artykuły z tego działu
- Czy będą dopłaty do pelletu i innych źródeł opałowych? - MKiŚ odpowiada
- Termin do złożenia SD-Z2 przy akcie dziedziczenia
- Poradnik Rzecznika Finansowego o wakacjach kredytowych
- Wpłata pieniędzy na konto dziecka bez podatku
- Rząd zezwolił na sprzedaż gorszej jakości węgla
- Spłata wspólnego kredytu a podatek od darowizny
- Wynajem domków letniskowych z 8,5 proc. ryczałtem
- NSA. PIT: Nie każda komórka lokatorska może stanowić wydatek mieszkaniowy
- Podatki 2022: Wynajmujący, którzy wybrali ryczałt mogą rozliczyć się 12-proc. PIT
- Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza?