Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Sprawy codzienne: spadki i darowizny, najem prywatny, nieruchomości, kupno-sprzedaż

20.04.2020

WSA. Zadatek i dług spadkowy przy obliczaniu PIT ze sprzedaży nieruchomości

Poniesienie wydatku na zadatek na poczet ceny sprzedaży nieruchomości daje prawo do skorzystania ze zwolnienia. Z kolei spłata zobowiązania zaciągniętego przez osobę trzecią, które to zobowiązanie obciążało rzeczowo (hipoteka) nieruchomość w chwili jej nabycia w drodze darowizny, czy też spadku, nie stanowi kosztu uzyskania przychodu. Wydatek taki nie mieści się także w pojęciu "kosztów odpłatnego zbycia" - tak wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu.

W związku z odpłatnym zbyciem nieruchomości, która podatniczka nabyła w spadku, przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym ta nieruchomość została nabyta oraz wykazaniem w zeznaniu podatkowym (PIT-39) przychodu uzyskanego ze sprzedaży tej nieruchomości jako dochodu zwolnionego z opodatkowania, organ podatkowy w ramach czynności sprawdzających wezwał podatniczkę do przedłożenia dokumentów potwierdzających wydatkowanie uzyskanego przychodu z tytułu zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe. Nie uwzględniając wyjaśnień podatniczki organ wszczął z urzędu postępowanie podatkowe w przedmiocie określenia zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych.

W ocenie fiskusa brak było podstaw do uznania, że podatniczce przysługuje zwolnienie z tytułu poniesienia wydatków na zadatek na podstawie umowy przedwstępnej, gdyż nie została zrealizowana umowa ostateczna przeniesienia własności nieruchomości w ustawowym terminie. Również przeznaczenie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, na spłatę pożyczki hipotecznej zaciągniętej przez poprzedniego właściciela lokalu mieszkalnego nie uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego.

Sprawa ostatecznie trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu.

Sąd nie podzielił stanowiska organu odnośnie pierwszej z ww. kwestii - tj. co do niespełnienia przez skarżącą przesłanek warunkujących skorzystanie ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Zdaniem WSA, poniesienie przez podatniczkę wydatku na zadatek na poczet ceny sprzedaży nieruchomości daje jej prawo do skorzy...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »