Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Sprawy codzienne: spadki i darowizny, najem prywatny, nieruchomości, kupno-sprzedaż

03.08.2020

WSA. Umowa deweloperska uprawnia do ulgi mieszkaniowej

Kwoty płacone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowią wydatki na budowę własnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d) ustawy ustawy o PIT. Lokal ten wprawdzie w momencie ich poniesienia nie stanowi jeszcze własności podatnika (bo nie istnieje), jednakże wydatki są indywidualnie wyliczone w odniesieniu do konkretnego przyszłego lokalu, którego własność podatnik ma nabyć, znane jest miejsce położenia lokalu, jego rozkład, powierzchnia i inne cechy indywidualizujące, środki wpłacane deweloperowi są na rachunku powierniczym i są mu przekazywane stosownie do postępów budowy.

Z wnioskiem o interpretację zwróciła się podatniczka, która sprzedała mieszkanie, którego właścicielem była od lipca 2017 r., tj. krócej niż 5 lat. Podatniczka zdecydowała się skorzystać z ulgi mieszkaniowej i uzyskane ze sprzedaży środki, ulokować, inwestując w nieruchomość w terminie do końca 2020 r. Aktualnie, znalazła odpowiadającą jej nieruchomość, którą chciałaby zakupić. Jest to lokal od dewelopera, który proponuje podpisanie umowy deweloperskiej, na podstawie której, powstanie ekspektatywa ustanowienia prawa odrębnej własności projektowanego lokalu.

Podatniczka chciała wiedzieć czy podpisanie umowy deweloperskiej w 2020 r. i wpłata pieniędzy w 2020 r. na poczet inwestycji, której dotyczy ta umowa deweloperska będzie zobowiązujące do rozliczenia ulgi mieszkaniowej do 2020 r., mimo faktycznego przeniesienia własności w roku 2021 - po ukończeniu inwestycji przez dewelopera. Zdaniem podatniczki - tak. Organ podatkowy uznał jednak inaczej.

Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, który przyznał rację podatniczce.

W ocenie WSA, za wydatki na budowę własnego lokalu mieszkalnego, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 lit.d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: u.p.d.o.f.), należy rozumieć także wydatki ponoszone przez podatnika jako nabywcę z umowy deweloperskiej. Jak uznał sąd, do takiego stanowiska skłania analiza przepisu podatkowego na tle innych niżej przedstawionych ustaw:

Jak stwierdził sąd, według jed...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »