Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki

12.11.2015

VAT. Wycofanie budynku z działalności gospodarczej na potrzeby najmu

Pytanie podatnika: W związku z planowanym zamknięciem działalności gospodarczej budynek wraz z gruntem zostanie wycofany z ewidencji środków trwałych i przekazany na cele prywatne Wnioskodawcy. Wnioskodawca, jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności, będzie wynajmował budynek na podstawie najmu ewidencjonowanego. Czy w przypadku wycofania budynku wraz z gruntem z działalności Wnioskodawca będzie zmuszony opodatkować nieruchomość podatkiem VAT wg stawek właściwych tak jak przy sprzedaży danego towaru?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 28 lipca 2015 r. (data wpływu 31 lipca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT czynności wycofania nieruchomości z prowadzonej działalności gospodarczej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT czynności wycofania nieruchomości z prowadzonej działalności gospodarczej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą. W dniu 15 marca 2005 r. zawarta została umowa dzierżawy pomiędzy mamą Wnioskodawcy a Dzierżawcą - firmą Wnioskodawcy. Przedmiotem umowy był budynek mieszkalno-usługowy. Budynek był w stanie do częściowego remontu. Jako dzierżawca Wnioskodawca zobowiązał się do przygotowania budynku do stanu używalności, w tym do wykonania wszystkich prac niezbędnych do właściwego funkcjonowania obiektu, na własny koszt. Jako dzierżawca Wnioskodawca wykonał wszystkie prace, a następnie, począwszy od 26 kwietnia 2005 r. wynajmował budynek. W 2007 roku Zainteresowany nabył (dostał w darowiźnie od mamy) ww. nieruchomość wraz z gruntem. Wnioskodawcy nie przysługiwało odliczenie podatku VAT z tego tytułu. W dniu 14-08-2007 r. nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych i od września 2007 r. została rozpoczęta amortyzacja budynku. Od sierpnia 2007 r. budynek był wynajmowany w całości.

W roku 2010 r. Wnioskodawca rozbudował nieruchomość. Rozbudowa polegała na dobudowaniu na działce drugiego budynku, połączonego z pierwszym, tak aby stanowiły jedną całość. Zainteresowany odliczył podatek VAT od tej inwestycji. Pozwolenie na użytkowanie drugiego budynku Wnioskodawca otrzymał w grudniu 2010 r., a od stycznia 2011 r. został on wynajęty w całości.

Przez cały okres użytkowania nieruchomość jest wynajmowana, Wnioskodawca nalicza podatek VAT od najmowanych powierzchni. W związku z planowanym na wrzesień 2015 r. zamknięciem działalności gospodarczej budynek wraz z gruntem zostanie wycofany z ewidencji środków trwałych i przekazany na cele prywatne Wnioskodawcy.

Wnioskodawca jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej będzie wynajmował budynek na podstawie najmu ewidencjonowanego.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy w przypadku wycofania budynku wraz z gruntem z działalności gospodarczej Wnioskodawca będzie zmuszony opodatkowa...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »