Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Podatek VAT i akcyza - zagadnienia ogólne

26.08.2014

VAT. Rozliczenie zakupu i sprzedaży lokalu użytkowego przez przedsiębiorcę

Kwestie związane z nabyciem lokalu użytkowego na potrzeby jednoosobowej działalności zostały omówione tutaj. A jak taki zakup należy rozliczyć na gruncie ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz.U. z 2011 r., nr 177, poz. 1054, z późn. zm.) w przypadku, gdy sprzedawca wystawi fakturę z wykazanym podatkiem VAT?

I. Zakup lokalu – prawo do odliczenia podatku naliczonego

Bez względu na to, czy lokal użytkowy będzie stanowił środek trwały w prowadzonej działalności gospodarczej, czy też nie, dla celów podatku od towarów i usług kluczowe znaczenie ma art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, który stanowi, że w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Zastrzeżenia zawarte w tym przepisie nie mają znaczenia w analizowanej sprawie.

W konsekwencji przedsiębiorca będący czynnym podatnikiem VAT i zamierzający wykorzystywać lokal użytkowy do wykonywania czynności opodatkowanych ma prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z otrzymanej faktury. Nie ma przy tym znaczenia, czy faktura zostanie wystawiona wyłącznie na imię i nazwisko podatnika, czy też również na imię i nazwisko jego współmałżonka.

Potwierdza to dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji z 14 kwietnia 2014 r., nr ITPP1/443-142/14/DM:

(...) skoro lokal użytkowy (pomimo że będzie stanowił majątek wspólny małżonków) zostanie nabyty z wyłącznym przeznaczeniem dla celów prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej i będzie wykorzystywany wyłącznie do wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, to Wnioskodawcy będzie przysługiwać prawo do odliczenia całego podatku naliczonego z faktury dokumentującej zakup tego lokalu (pomimo że na fakturze oprócz danych podatnika znajdą się również dane jego małżonki, niebędącej czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług).

Jeżeli przed przeniesieniem własności lokalu (przed podpisaniem aktu notarialnego) zostanie wpłacona tytułem zaliczki (zadatku, przedpłaty) część należności za lokal, wówczas sprzedawca ma obowiązek wystawienia faktury na tę kwotę. Podatek naliczony wynikający z tej faktury może zostać odliczony w okresie, w którym podatnik otrzymał fakturę, lub w dwóch kolejnych okresach. Warto jednak mieć na uwadze to, że w przypadku gdy sprzedawcą jest deweloper, a k...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »