Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: PISMA I WYJAŚNIENIA

07.12.2017

VAT: Nieodpłatne przekazanie nieruchomości na cele osobiste wspólników

Pomimo identycznego skutku podatkowego dla podatnika podatku od towarów i usług (brak konieczności wykazania podatku należnego z tytułu dostaw) – pojęcia „nie podlega opodatkowaniu” i „zwolnione od podatku” nie są tożsame. Pierwsze z nich oznacza to, że uregulowania ustawy o podatku od towarów i usług nie będą miały zastosowania do sprzedaży działek gruntu. Natomiast zwrot „zwolnione od podatku” oznacza, że regulacje ustawy będą miały zastosowanie do danej czynności, jednak będzie ona korzystała ze zwolnienia od podatku.

Stan faktyczny

Spółka Jawna prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu detalicznego artykułami spożywczymi i przemysłowymi. Drugorzędną działalnością gospodarczą jest wynajem lokali użytkowych. Własnością Spółki jest budynek magazynowy wraz z gruntem, w stosunku do którego nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Budynek ten został zakupiony od Starostwa Powiatowego w miejscowości S. dnia 30 października 2001 r. na rzecz spółki cywilnej Firma Handlowa M. s.c. której wspólnikami byli J. i K. M. (małżonkowie) oraz W. M. (syn). Spółka ta uchwałą wspólników przekształciła się w Spółkę Jawną Firmę Handlową J., K., W. M. i s-ka na podstawie art. 26 par. 4 K.S.H. W 2016 r. w wyniku śmierci wspólnika K. M. doszło do zmiany wspólników oraz do zmiany firmy Spółki. Obecna firma Spółki to Spółka Jawna Firma Handlowa M. B., D. M. i s-ka. Budynek magazynowy nigdy nie był modernizowany ani nie podlegał amortyzacji.

W latach 2010-2015 wynajmowany był dla innej firmy, jednak obecnie pozostaje w firmie jako budynek magazynowy. Spółka chce ograniczyć swoją działalność gospodarczą tylko do działalności handlowej i zrezygnować z wynajmu lokali. Budynek wraz z gruntem chce przekazać aktem notarialnym wspólnikom Spółki - na ich cele osobiste. W chwili obecnej wspólnicy nie potrafią określić jakie działania podejmą osoby, które na mocy nabytych praw będą zarządzały tą nieruchomością.

Przekazanie budynku magazynowego wraz z gruntem na rzecz wspólników będzie miało charakter nieodpłatny.

Pytanie i stanowisko podatnika

Czy przekazanie budynku przez Spółkę na rzecz wspólników na ich cele osobiste w tym przypadku jest zwolnione z opodatkowania podatkiem od towarów i usług?

Zdaniem Wnioskodawcy, w opisanym wypadku od pierwszego zasiedlenie minęło więcej niż dwa lata (budynek został zakupiony w dniu 30 października 2001 r. i użytkowany przez okres od 2010 r. do 2015 r.), więc przekazanie tego budynku na rzecz wspólnika jest zwolnione z opodatkowania VAT.

Podstawą tego zwolnienia powinien być art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. ustawy o podatku od towarów i usług oraz art. 43 ust. 7a tejże ustawy.

Art. 43 ust. 1 pkt 10 mówi „zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części z wyjątkiem gdy:

  • dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
  • pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż dwa lata.”

Stanowisko i uzasadnienie KIS

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221), opodatkowaniu p...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »