Ulga mieszkaniowa w PIT: Altana na działce ROD nie da prawa do zwolnienia

Dla oceny, czy wydatek poniesiony na budowę altany na terenie rodzinnych ogrodów działkowych jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe, istotne znaczenie ma okoliczność, że ustawa PIT, za wydatki na własne cele mieszkaniowe, nie uznaje wydatków poniesionych na m.in. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, lub budowę, rozbudowę, adaptację lub remont budynku albo jego części, przeznaczonych na cele rekreacyjne. Nie budzi wątpliwości, że charakter rekreacyjny ma altana wybudowana na terenie rodzinnych ogrodów działkowych. Dla celów podatku dochodowego, charakteru tego nie zmienia okoliczność, że „altana została przystosowana do zamieszkania całorocznego” - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.

Zapytanie nr 7415 do ministra finansów w sprawie zwolnienia z podatku PIT od kupna nieruchomości

Szanowna Pani Minister!

Mężczyzna odziedziczył mieszkanie, po czym sprzedał je przed upływem 5 lat od nabycia. Za część pieniędzy ze sprzedaży spłacił swoje długi, a za resztę postawił murowaną altanę na rodzinnych ogródkach działkowych. Jedyną nieruchomością, jaką posiada mężczyzna, jest altana, do której wprowadził się razem z całą rodziną. Twierdził, że altana została przystosowana do zamieszkania całorocznego, przedstawiając dokumentację fotograficzną. Izba skarbowa stwierdziła, że mężczyzna nie wykonał celu kupna mieszkania i musi zapłacić podatek dochodowy ze zbycia odziedziczonej nieruchomości. Organ skarbowy powołał się na ustawę o rodzinnych ogrodach działkowych, przytaczając, że działki mają charakter wypoczynkowy, a w altanach nie można zamieszkiwać. Aby zostać zwolnionym z podatku, wymagane jest nabycie budynku mieszkalnego, czego zdaniem urzędu mężczyzna nie spełnił. Wojewódzki sąd administracyjny zgodził się z urzędem skarbowym, natomiast Naczelny Sąd Administracyjny był przychylny wobec zdania mężczyzny. NSA podkreślił, że budowanie altan na ogródkach działkowych w celu mieszkalnym jest niezgodne z ustawą, jest to po prostu zakazane. Aczkolwiek wedle ustawy o PIT nie wchodzi tylko w skład samo wydatkowanie pieniędzy na cel mieszkaniowy, tylko kupno nieruchomości, w której będzie on realizowany.

W związku z powyższym zwracam się z zapytaniem do Pani Minister:

Czy mężczyzna w tym wypadku, kupując działkę z murowanym budynkiem na terenie ogródków działkowych, jest zwolniony z PIT?

Czy altanę można traktować jako nieruchomość?

Poseł Adam Ołdakowski

24 maja 2018 r.

Odpowiedź na zapytanie nr 7415 w sprawie zwolnienia z podatku PIT od kupna nieruchomości

Szanowny Panie Marszałku,
odpowiadając na zapytanie nr 7415 Pana Posła Adama Ołdakowskiego w sprawie zwolnienia z podatku PIT od kupna nieru...