Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Podatek VAT i akcyza - zagadnienia ogólne

26.10.2018

Sprzedaż lokalu usługowego wraz z miejscem postojowym – stawka VAT

Zdarza się, że przedsiębiorca sprzedaje lokal usługowy wykorzystywany dotychczas w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Transakcja ta jest często podyktowana zmianą lokalizacji działalności. Lokale tego typu zwykle posiadają przypisane do nich miejsca postojowe, które nie mogą być samoistnym przedmiotem obrotu. Powstają zatem wątpliwości jaką stawką należy opodatkować dostawę ww. nieruchomości (lub czy możliwe jest zastosowanie do zwolnienia z opodatkowania) oraz czy do miejsca postojowego zastosowanie znajdzie ta sama stawka podatku VAT (ewentualnie zwolnienie) co do sprzedaży lokalu.

Dla zobrazowania powyższej sytuacji warto posłużyć się przykładem.

Spółka ABC nabyła w 2014 r. lokal usługowy w Sopocie na potrzeby prowadzonej przez działalności gospodarczej. Do lokalu przypisane jest konkretne miejsce postojowe w garażu, które nie może być samodzielnym przedmiotem obrotu. Lokal usługowy oraz miejsce postojowe objęte zostało jedną księgą wieczystą. Spółka ABC planuje jednak w 2018 r. sprzedaż ww. lokalu wraz z miejscem postojowym. Sprzedaż będzie miała związek z planowaną zmianą lokalizacji prowadzonej działalności gospodarczej. Powstają zatem wątpliwości jaką stawkę podatku VAT Spółka winna zastosować do dostawy ww. nieruchomości.

Ustawa z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1221, t.j. z późn. zm., dalej: ustawa o VAT) przewiduje zwolnienie od podatku dla dostawy budynków, budowli lub ich części. Wyjątkiem od ww. zasady jest dokonywanie dostawy w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim albo jeżeli pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata. Przez pierwsze zasiedlenie należy rozumieć oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich wybudowaniu lub ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości począ...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »