Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki

08.05.2012

Sprzedaż działki a opodatkowanie VAT

Pytanie podatnika: Czy przy sprzedaży kolejnej działki wyodrębnionej z nieruchomości rolnej Wnioskodawca będzie musiał zarejestrować się jako podatnik podatku od towarów i usług i zapłacić podatek VAT ze sprzedaży działki?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 12 stycznia 2012 r. (data wpływu 17 stycznia 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 20 marca 2012 r. (data wpływu 22 marca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku rejestracji jako podatnik podatku VAT i zapłaty podatku z tytułu sprzedaży działki – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 stycznia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku rejestracji jako podatnik podatku VAT i zapłaty podatku z tytułu sprzedaży działki.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 20 marca 2012 r. o doprecyzowanie zdarzenia przyszłego i kwestie związane z reprezentacją.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 08.09.2010 r. Wnioskodawca nabył wraz z małżonką własność niezabudowanej nieruchomości rolnej o obszarze 1,1478 ha oznaczonej jako działka nr 159/1. Nabyty grunt nie był nigdy wykorzystywany przez Wnioskodawcę w działalności gospodarczej, jak również Zainteresowany nie dokonuje sprzedaży produktów rolnych. Wnioskodawca nie jest również rolnikiem ryczałtowym. Od chwili nabycia grunt nie był przedmiotem najmu ani dzierżawy. Grunt ten stanowi majątek osobisty Zainteresowanego. W 2011 r. Wnioskodawca postanowił w związku z trudną sytuacją finansową swojej rodziny podzielić grunt na mniejsze działki i jedną z nich sprzedać. Grunt został podzielony na mniejsze działki o nr 159/3, 159/4, 159/5. Wnioskodawca wystąpił do wójta Gminy o wydanie decyzji o ustalenie warunków zabudowy dla poszczególnych działek. Decyzje takie uzyskał w kwietniu 2011 r. Następnie jedną z działek o nr 159/3 w dniu 29.12.2011 r. Wnioskodawca sprzedał. Uzyskane ze sprzedaży środki finansowe przeznaczył na poprawę warunków życia swojej rodziny i bieżące potrzeby. Na działce oznaczonej jako nr 159/5 zamierza wybudować budynek mieszkalny jednorodzinny dla swojej rodziny. Jednak zbyt duże koszty tego przedsięwzięcia zmusiły Wnioskodawcę do podjęcia decyzji o sprzedaży kolejnej z działek oznaczonej jako nr 159/4. Uzyskane fundusze pozwolą na realizowanie tego zadania.
W piśmie z dnia 20 marca 2012 r. stanowiącym uzupełnienie wniosku Wnioskodawca wskazał, że nie jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku o towarów i usług. Nie prowadzi działalności gospodarczej związanej z obrotem nieruchomościami. Nie posiada również innych niż wskazane we wniosku nieruchomości gruntowe przeznaczone do sprzedaży w przyszłości. Wnioskodawca nie dokonywał wcześniej sprzedaży gruntów innych niż wskazane we wniosku oraz nie podjął żadnych działań celem dokonania sprzedaży.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy przy sprzedaży kolejnej działki wyodrębnionej z nieruchomości rolnej Wnioskodawca będzie musiał zarejestrować się jako podatnik podatku od towarów i usług i zapłacić podatek VAT ze sprzedaży działki...
Zdaniem Wnioskodawcy, nie jest zobligowany do rejestracji jako podatnik podatku VAT i płacenia tego podatku od sprzedaży działki. Działka przed podziałem stanowiła osobisty majątek Zainteresowanego, a uzyskane fundusze zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe rodziny Wnioskodawcy.

W...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »