Skutki podatkowe odpracowania zaległego czynszu i innych opłat

Pytanie podatnika: Czy ze świadczenia rzeczowego, jakim byłoby odpracowanie zaległego czynszu i innych opłat niezależnych od właściciela w miejsce zapłaty świadczenia pieniężnego (zapłaty zaległego czynszu i innych opłat), powstanie po stronie najemcy – dłużnika znajdującego się w trudnej sytuacji życiowej przychód podlegający opodatkowaniu?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 kwietnia 2016 r. (data wpływu 25 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpracowania zaległego czynszu i innych opłat - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE
W dniu 25 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpracowania zaległego czynszu i innych opłat.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Burmistrz, jako zarządzający mieszkaniowym zasobem Gminy, zamierza zaproponować najemcom lokali mieszkalnych trwale zalegających z zapłatą czynszu i innych opłat niezależnych od właściciela, możliwość jego odpracowania na wniosek najemcy (dłużnika).
Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku najemcy i określeniu przez Burmistrza możliwości wykonania i zakresu czynności świadczenia rzeczowego podpisywana byłaby umowa dotycząca zamiany formy spłaty zadłużenia ze świadczenia pieniężnego na świadczenie rzeczowe.
Wykonywane w ramach umowy prace rozliczane będą na podstawie karty rozliczenia czasowego. Wartość świadczenia rzeczowego zostanie ustalona, jako iloczyn rzeczywistego czasu wykonywania świadczenia oraz stawki w wysokości 10 zł za godzinę.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.
Czy ze świadczenia rzeczowego jakim byłoby odpracowanie zaległego czynszu i innych opłat niezależnych od właściciela w miejsce zapłaty świadczenia pieniężnego (zapłaty zaległego czynszu i innych opłat) powstanie po stronie najemcy – dłużnika znajdującego się w trudnej sytuacji życiowej przychód podlegający opodatkowaniu?

Zdaniem Wnioskodawcy zgodnie z art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego „poprzez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz”. W myśl art. 659 § 2 „czynsz może być oznaczony w pieniądz...