Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki

08.02.2013

Rozliczenie inwestycji w obcym środku trwałym

Pytanie podatnika: Czy można traktować jako koszt niezamortyzowaną część inwestycji w obcym środku trwałym?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (…) przedstawione we wniosku z dnia 29 października 2012 r. (data wpływu 5 listopada 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów niezamortyzowanej wartości inwestycji w obcym środku trwałym – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 listopada 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów niezamortyzowanej wartości inwestycji w obcym środku trwałym.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony stan faktyczny:

Spółka (dalej również: „Wnioskodawca”) wynajęła halę na okres pięciu lat i zaadaptowała ją do celów produkcyjnych. Poniosła koszty adaptacji, które zostały zakwalifikowane do inwestycji w obcym środku trwałym.
Pod koniec okresu wynajmu, kierując się kalkulacją ekonomiczną w celu obniżenia kosztów działalności, Spółka podjęła decyzję o nieprzedłużaniu umowy najmu i przeniesienia do nowej siedziby. Gros działalności produkcyjnej zostało przeniesione do nowo powstałego budynku, który jest własnością Spółki, a do końca okresu najmu w dotychczasowych pomieszczeniach prowadzone były działania wspomagające proces produkcyjny, prace biurowe oraz magazyn. Na koniec lutego 2012 r. umowa najmu wygasła. Część infrastruktury, umożliwiająca pracę maszyn i działania produkcyjne, została odinstalowana i przeniesiona do nowej fabryki. Niestety, nie wszystkie naniesienia mogły zostać odinstalowane. Dotyczy to nakładów poczynionych na podłogi w hali i biurze, na okna w biurze, na wentylację, bramy wjazdowe, drzwi wewnętrzne itp. Demontaż powyższych naniesień wiązałby się bowiem z dewastacją pomieszczeń, na co nie wyraziłby zgody wynajmujący. Ponadto demontaż powyższych naniesień prawdopodobnie uczyniłby je niezdatne do użytku w innych pomieszczeniach.
Reasumując, na koniec lutego 2012 r. Spółka zaprzestała używania naniesień pozostawionych w dotychczas wynajmowanym budynku.
Rozumiejąc, iż przeniesienie produkcji do nowej fabryki, w okresie długofalowym, jest ekonomicznie korzystne dla Spółki oraz, że nieodnowienie umowy najmu z dotychczasowym wynajmującym jest konieczne ze względu na koszty wynajmu i na fakt przeniesienia całego ciężaru produkcji do nowej fabryki, Spółka rozpoczęła negocjacje o otrzymanie rekompensaty za pozostawione mienie w starej fabryce. Należy tu zauważyć, iż nie oczekiwano otrzymania godziwej rekompensaty z uwagi na fakt, iż w pierwotnej umowie wynajmujący zastrzegł sobie prawo do niewypłacania najemcy jakichkolwiek odszkodowań. Jednak nie przewidywano pierwotnie jakiego rzędu koszty należy ponieść w procesie adaptacji lokalu i z jaką ewentualnie stratą należy się liczyć. W chwili opuszczenia lokalu koszty powyższe były oczywiście dokładnie znane kierownictwu Spółki i stąd prezes Spółki podjął decyzję o rozpoczęciu negocjacji z wynajmującym. Po niełatwych rozmowach i po przedstawieniu jakie naniesienia i urządzenia pozostają w dotychczasowo wynajmowanych pomieszczeniach, strony umowy najmu ustaliły nowe podejście do zaistniałej sytuacji i podpisały stosowne porozumienie. Na mocy tego porozumienia wynajmujący zobowiązał się do odkupienia nakładów pozostawionych w fabryce, które nie mogą być zdemontowane oraz dwóch urządzeń (wciągarek), które będą używane przez następnego najemcę. Ponadto, poza powyższym porozumieniem, zobowiązał się do przeprowadzenia negocjacji z następnym najemcą, w celu nakłonienia go do zakupu trudnej do zdemontowania suwnicy, która także byłaby przydatna w jego działalności. Te ostanie działania zakończyły się sukcesem i suwnica (niezdemontowana i pozostawiona w lokalu) została sprzedana nowemu najemcy.
Wnioskodawca podnosi tu, iż otrzymane kwoty znacznie odbiegają od cen zapłaconych przy zakupie i montażu pozostawionych naniesień i urządzeń. Stąd Spółka poniosła znaczącą stratę. Jednak należy także wziąć pod uwagę, iż pięć lat naniesienia te służyły do prowadzenia działalności gospodarczej i zostały w znacznej części zamortyzowane oraz nie były już rzeczami nowymi.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy można traktować jako koszt niezamortyzowaną część inwestycji w obcym środku trwałym...
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż pozostawionego majątku wyczerpuje wymagania art. 15 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, który stanowi co należy uznać za koszt uzyskania przychodów oraz wymagania art. 16 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, który zezwala na traktowanie jako kosztu niezamortyzowanej części środka trwałego w przypadku odp...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »