Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Składki ZUS: ubezpieczenia społeczne, zdrowotne, FP, FGŚP

08.10.2012

Renta planistyczna: Czy można uniknąć opłaty?

Prawo naliczania opłaty planistycznej wynika z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W większości przypadków właściciele nieruchomości dowiadują się o tym dopiero w momencie, kiedy po zbyciu nieruchomości dostają decyzję o ustaleniu wysokości opłaty planistycznej. Jednak nawet na tym etapie można jeszcze uniknąć zapłaty należności.

Przypomnijmy, ze opłata planistyczna to jednorazowa opłata, którą gmina nalicza w przypadku, kiedy zapisy nowego lub zmienionego planu zagospodarowania przestrzennego wpływają na wzrost wartości rynkowej działki.

Przeznaczenie działki ze starego planu

Gmina nie może naliczyć opłaty planistycznej, jeżeli przeznaczenie działki nie uległo zmianie względem wcześniej obowiązującego planu, nawet jeżeli odstęp czasowy między planami jest duży.

Dotyczy to sytuacji, w której z mocy prawa w grudniu 2003 roku straciły ważność obowiązujące plany, a nowe uchwalono dopiero po paru latach. Należy sprawdzić, jakie było przeznaczenie nieruchomości we wcześniejszym planie. Jeżeli przeznaczenie nieruchomości nie zmieniło się, wówczas gmina nie ma podstaw do naliczania opłaty (Trybunał Konstytucyjny, P 58/08, 2010 rok).

Ustalenie opłaty przed sprzedażą działki

Jeżeli jednak gmina ma prawo naliczyć opłatę w myśl art. 36 ust. 4, a nieruchomość zastanie zbyta w okresie 5 lat od uchwalenia planu, możemy o wysokość przyszłej opłaty zwiększyć cenę sprzedaży. Wójt, burmistrz lub prezydent na wniosek strony mają obowiązek ustalić – w drodze decyzji – wysokość opłaty planistycznej przed zbyciem działki.

Art. 37 ust. 7:
Właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości, k...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »