Ważne informacje w serwisie:
Aktualności:
- 15.01.2021Opodatkowanie firm w Europie – Polska na 20. miejscu
- 15.01.2021Podatki 2021: Nowe rozporządzenie ws. kontroli wyrobów akcyzowych
- 15.01.2021Tarcze antykryzysowe nie ochronią miejsc pracy?
- 15.01.2021Podatki 2021: Nowy formularz CIT-15J
- 14.01.2021Podatki 2021: Stosowanie znaków akcyzy ma być łatwiejsze
- 14.01.2021Podatki 2021: Centralny Rejestr Podmiotów Akcyzowych coraz bliżej
- 14.01.2021Druga fala pandemii mniej destrukcyjna dla rynku pracy
- 14.01.2021BCC apeluje o rezygnację z opodatkowania spółek komandytowych podatkiem CIT
- 13.01.2021Jak ZUS wykorzysta raportowanie umów o dzieło?
- 13.01.2021Podatki 2022: Ewidencja akcyzowa będzie musiała mieć formę elektroniczną
- 13.01.2021Rząd przyjął projekt noweli ws. przeciwdziałania praniu pieniędzy
- 13.01.2021UKNF ostrzega przed inwestycjami w kryptowaluty
- 12.01.2021Podatki 2021: Od lipca deklaracje akcyzowe tylko przez internet
- 12.01.2021Zawieszanie biegu przedawnienia zobowiązań nadal z problemami
- 12.01.2021Przedsiębiorcy apelują do rządu o niezwiększanie obciążeń podatkowych
- 12.01.2021Będą rekompensaty dla gmin górskich za zwolnienia z podatku od nieruchomości
- 11.01.2021Wspieranie elektromobilności – branża liczy na ułatwienia w akcyzie
- 11.01.2021Podatki 2021: Może być trudniej o zezwolenie na działalność w zakresie akcyzy
- 11.01.2021E-handel w pandemii. Polski biznes mierzy się z nieuczciwą konkurencją
- 11.01.2021Podatki 2021: Informacje o transakcjach uwzględnią brexit
- 08.01.2021Problemy z refakturowaniem. Niekorzystna zmiana dla podatników
- 08.01.2021Podatki 2021: Nowe wzory dotyczące ryczałtu i spółek kapitałowych
- 08.01.2021Emerytury osób z rocznika ’53 – już 11 stycznia upłynie ważny termin
- 08.01.2021Podatki 2021: Będą zmiany ws. opodatkowania akcyzą suszu tytoniowego
- 07.01.2021Podatki 2021: MF szykuje duże zmiany ws. akcyzy i samochodów osobowych
Artykuły: Składki ZUS: ubezpieczenia społeczne, zdrowotne, FP, FGŚP
08.10.2012
Renta planistyczna: Czy można uniknąć opłaty?
Prawo naliczania opłaty planistycznej wynika z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W większości przypadków właściciele nieruchomości dowiadują się o tym dopiero w momencie, kiedy po zbyciu nieruchomości dostają decyzję o ustaleniu wysokości opłaty planistycznej. Jednak nawet na tym etapie można jeszcze uniknąć zapłaty należności.
Przypomnijmy, ze opłata planistyczna to jednorazowa opłata, którą gmina nalicza w przypadku, kiedy zapisy nowego lub zmienionego planu zagospodarowania przestrzennego wpływają na wzrost wartości rynkowej działki.
Przeznaczenie działki ze starego planu
Gmina nie może naliczyć opłaty planistycznej, jeżeli przeznaczenie działki nie uległo zmianie względem wcześniej obowiązującego planu, nawet jeżeli odstęp czasowy między planami jest duży.
Dotyczy to sytuacji, w której z mocy prawa w grudniu 2003 roku straciły ważność obowiązujące plany, a nowe uchwalono dopiero po paru latach. Należy sprawdzić, jakie było przeznaczenie nieruchomości we wcześniejszym planie. Jeżeli przeznaczenie nieruchomości nie zmieniło się, wówczas gmina nie ma podstaw do naliczania opłaty (Trybunał Konstytucyjny, P 58/08, 2010 rok).
Ustalenie opłaty przed sprzedażą działki
Jeżeli jednak gmina ma prawo naliczyć opłatę w myśl art. 36 ust. 4, a nieruchomość zastanie zbyta w okresie 5 lat od uchwalenia planu, możemy o wysokość przyszłej opłaty zwiększyć cenę sprzedaży. Wójt, burmistrz lub prezydent na wniosek strony mają obowiązek ustalić – w drodze decyzji – wysokość opłaty planistycznej przed zbyciem działki.
Art. 37 ust. 7:
Właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości, k...
DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.
Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy REJESTRACJA dla nowych użytkowników |
LOGOWANIE dla użytkowników podatki.biz |
|
DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?
Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:
- ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
- narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
- kalkulatorów i baz danych
- działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
- strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
- newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą
Czas rejestracji - ok. 1 min
Uwaga
Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »
Ostatnie artykuły z tego działu
- ZUS. Dwie umowy zlecenia z różnymi firmami
- 15 stycznia 2021 r. mija termin na złożenie wniosku o zwolnienie z ZUS
- Do 1 lutego masz czas na złożenie ZUS IWA
- ZUS: Obowiązek zgłaszania umów o dzieło - pytania i odpowiedzi
- Płatnicy składek otrzymają informację o stanie ich rozliczeń za 2020 r.
- Składki ZUS przedsiębiorców w 2021 r. nieznacznie w górę
- Zwolnienie z obowiązku naliczania składek od umów cywilnoprawnych
- Mały ZUS plus: Co zrobić, aby skorzystać od 1 stycznia z ulgi?
- COVID-19: Podstawa wymiaru zasiłków osób, którym zmieniono wymiar czasu pracy
- Tarcza antykryzysowa 6.0 – jakie wsparcie można otrzymać z ZUS?