Przekształcenie prawa użytkowania w prawo własności - opodatkowane VAT?

O stawce obowiązującej przy sprzedaży gruntu, na którym posadowione są trwale z tym gruntem związane budynek lub budowla, decydują charakter tego obiektu budowlanego i zasady jego opodatkowania, ponieważ w takim przypadku wartość gruntu stanowi składnik podstawy opodatkowania budynku lub budowli. Podobna sytuacja będzie miała miejsce w razie zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z budynkiem. Wówczas zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu przy dostawie budynków lub budowli trwale związanych z gruntem albo części takich budynków lub budowli:

  1. jest zwolnione od podatku, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku,
  2. jest opodatkowane stawką 8%, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są opodatkowane stawką 8%,
  3. jest opodatkowane stawką 23%, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są opodatkowane stawką 23%.

Od wspomnianych powyżej reguł istnieją jednak wyjątki. Zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntów przeznaczonych na cele rolnicze oraz oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele rolnicze – podlegają zwolnieniu z VAT. Natomiast zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntów przeznaczonych na cele inne niż rolnicze oraz oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele inne niż rolnicze – podlegają opodatkowaniu stawką 23%.

Co ciekawe, przekształcenie prawa użytkowania w prawo własności nie rodzi obowiązku podatkowego w VAT. Dlaczego? Przyjrzyjmy się przykładowi.

Przykład:
Starosta w 2005 roku ustanowił prawo użytkowania wieczy...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

Zapomniałem hasła | Problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »