Przekształcenie prawa użytkowania w prawo własności - opodatkowane VAT?
O stawce obowiązującej przy sprzedaży gruntu, na którym posadowione są trwale z tym gruntem związane budynek lub budowla, decydują charakter tego obiektu budowlanego i zasady jego opodatkowania, ponieważ w takim przypadku wartość gruntu stanowi składnik podstawy opodatkowania budynku lub budowli. Podobna sytuacja będzie miała miejsce w razie zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z budynkiem. Wówczas zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu przy dostawie budynków lub budowli trwale związanych z gruntem albo części takich budynków lub budowli:
- jest zwolnione od podatku, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku,
- jest opodatkowane stawką 8%, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są opodatkowane stawką 8%,
- jest opodatkowane stawką 23%, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są opodatkowane stawką 23%.
Od wspomnianych powyżej reguł istnieją jednak wyjątki. Zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntów przeznaczonych na cele rolnicze oraz oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele rolnicze – podlegają zwolnieniu z VAT. Natomiast zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntów przeznaczonych na cele inne niż rolnicze oraz oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele inne niż rolnicze – podlegają opodatkowaniu stawką 23%.
Co ciekawe, przekształcenie prawa użytkowania w prawo własności nie rodzi obowiązku podatkowego w VAT. Dlaczego? Przyjrzyjmy się przykładowi.
Przykład:
Starosta w 2005 roku ustanowił prawo użytkowania wieczy...
DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.
Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.
REJESTRACJA
dla nowych użytkowników
LOGOWANIE
dla użytkowników podatki.biz
DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?
Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:
- ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
- narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
- kalkulatorów i baz danych
- działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
- strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
- newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą
Czas rejestracji - ok. 1 min
Uwaga
Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »
Ostatnie artykuły z tego działu
- Zwolnienie podmiotowe z VAT również dla biura rachunkowego
- Świadczenie usług za granicą a limit zwolnienia podmiotowego z VAT
- Skutki w VAT otrzymania w darowiźnie przedsiębiorstwa
- Obniżona stawka VAT w 2024 r. 8% także dla usług kosmetycznych
- Wynajem mieszkań wraz z komórkami zwolnione z VAT
- Odliczenie VAT z faktury z błędną stawką podatku lub nieprawidłowym kursem waluty
- Jaki limit zwolnienia podmiotowego VAT po odwieszeniu działalności?
- Odliczenie VAT z faktur za wynajem mieszkań dla pracowników
- Zakupy związane z wynajmowanymi lokalami a odliczenie VAT
- Nieprawidłowa nazwa towaru lub usługi na fakturze a prawo do odliczenia VAT