Podatki 2017. Odwrotne obciążenie VAT w branży budowlanej

Projekty budowlane, geodezja, opłaty administracyjne oraz koszty nabycia nieruchomości to usługi budowlane dla celów odwrotnego obciążenia w podatku VAT w branży budowlanej. Czy można obejść odwrotne obciążenie w branży budowlanej?

Urząd Statystyczny w Łodzi, który jest organem właściwym do wydawania interpretacji statystycznych, jest obecnie zasypywany wnioskami od przedsiębiorców. Sprawy dotyczą tego co jest usługą budowlaną a co nie. Okazuje się np. że usługą budowlaną jest koszt zawarcia umów na prawo do dysponowania nieruchomością w związku z realizowaną inwestycją oraz koszt opłat administracyjnych za zajęcie pasa drogowego. Odwrotnym obciążeniem objęte są również koszty uzyskania decyzji administracyjnych czy sporządzenia dokumentacji geodezyjnej. Katalog usług budowlanych kształtowany przez Urząd Statystyczny jest coraz bogatszy i coraz częściej zaskakujący dla całej branży budowlanej.

Uwagę należy również zwrócić na rozpowszechniającą się praktykę omijania obowiązku stosowania odwrotnego obciążenia przy usługach budowlanych. Pomysłów jest coraz więcej i są coraz bardziej śmiałe. Od dzielenia transakcji na usługi i dostawę materiałów, poprzez modyfikację umów i przerzucanie obowiązku zakupu materiałów z podwykonawcy na wykonawcę, aż do zmiany kwalifikacji usług z budowlanych na usługi wynajmu pracowników. Niektóre z prezentowanych pomysłów są mniej niektóre bardziej bezpieczne. W każdym jednak przypadku zalecana jest głęboka analiza podatkowa, przede wszystkim ze względu na skalę oraz dotkliwość ewentualnych negatywnych konsekwencji podatkowych dla obu stron transakcji.

Mechanizm odwrotnego obciążenia

Od 1 stycznia 2017 roku obowiązują nowe przepisy w zakresie rozliczeń podatku VAT w branży budowlanej. Wprowadzenie mechanizmu tzw. odwrotnego obciążenia w przypadku usług budowlanych świadczonych przez podwykonawców, rewolucjonizuje zasady rozliczeń podatku VAT. Poza szeregiem wymogów formalnych, którym sprostać muszą uczestnicy procesu budowalnego, pojawia ...