Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Podatek VAT i akcyza - zagadnienia ogólne

05.03.2018

Pierwsze zasiedlenie kluczem do zwolnienia z VAT

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221, z późn. zm.) zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: 

  • dostawa dokonywana jest w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, 
  • pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

Pojęcie pierwszego zasiedlenia zostało zdefiniowane w art. 2 pkt 14 ww. ustawy. Przepis ten za pierwsze zasiedlenie uznaje oddanie do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy albo użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:

  • wybudowaniu lub
  • ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Dla uznania, że nastąpiło pierwsze zasiedlenie –zgodnie z ustawą o VAT – muszą zostać spełnione łącznie trzy warunki, tj. budynki, budowle lub ich części muszą zostać oddane:

  1. do użytkowania,
  2. w wyniku czynności opodatkowanej,
  3. pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi.

Oddanie do użytkowania

Oznacza to, że nastąpiło faktyczne przekazanie budynku, budowli lub ich części w taki sposób, że stało się możliwe dysponowanie nimi – z używaniem włącznie – jak właściciel.

Czynność opodatkowana

Ten warunek spełniony jest, jeżeli wybudowany budynek, budowla lub ich część zostaną sprzedane, wynajęte, wydzierżawione itp., a więc nastąpią wobec nich czynności opodatkowane VAT. Literalne brzmienie art. 2 pkt 14 ustawy o VAT wskazuje, że czynność taka nie następuje, gdy podatnik VAT, który je wybudował, przeznacza nieruchomość na własne potrzeby. Zatem budynki samodzielnie przez vatowca wzniesione i przez niego użytkowane nie zyskiwały w takich okolicznościach statusu po raz pierwszy zasiedlonych.

Pierwszy nabywca lub użytkownik

To nabywca lub użytkownik musi być pierwszym podmiotem czynności dostawy po wybudowaniu bądź ulepszeniu budynku, budowli lub ich części, co biorąc pod uwagę regulacje Kodeksu cywilnego, wykluczałoby podatnika VAT używającego wybudowanej nieruchomości na własne potrzeby.

Spór między fiskusem a podatnikami

Do niedawna jeszcze zarówno organy skarbowe, jak i sądownictwo administracyjne stały na stanowisku zawężonego do sprzedaży, najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze spełnienia warunku oddania nieruchomości w wyniku czynności opodatkowanej. Przełomowy w tym zakresie okazał się wyrok NSA z 30 października 2014 r., sygn. akt I FSK 1545/13. Został on wydany w związku ze skargą kasacyjną na wyrok WSA utrzym...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »