Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Składki ZUS: ubezpieczenia społeczne, zdrowotne, FP, FGŚP

26.10.2012

Opłata adiacencka – podstawowe informacje

Zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) przez opłatę adiacencką rozumie się opłatę ustaloną w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi albo opłatę ustaloną w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości, a także podziałem nieruchomości.

Oznacza to w praktyce, że mamy do czynienia z trzema rodzajami tej opłaty. Pokrótce postaramy się opisać główne cechy każdego z nich.

Opłata adiacencka wynikająca ze wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń

Wysokość opłaty adiacenckiej uzależniona jest od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej, a tym samym uznać można, że wysokość ta nie jest w żaden sposób związana z kosztami wybudowania określonych urządzeń (Ewa Bończyk-Kucharczyk, Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, LEX, 2011).

Ustaleniem tej wysokości zajmuje się rzeczoznawca majątkowy. To właśnie w rękach rzeczoznawcy spoczywa obowiązek wyceny wartości nieruchomości, zarówno przed budową ww. urządzeń infrastruktury technicznej, jak i po niej.

Ostateczną wysokość opłaty określa – w drodze uchwały – rada gminy. Uchwała taka jest aktem prawa miejscowego.

Należy pamiętać, że podstawową zasadą powyższej wyceny jest przyjęty limit – opłata adiacencka nie może przekraczać 50% różnicy pomiędzy wartością nieruchomości przed budową urządzeń i po niej. Ponadto przy ustalaniu wysokości opłaty należy odjąć wszystkie nakłady poniesione przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości na rzecz budowy poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej.

Zgodnie z art. 147 u.g.n., na wniosek wierzyciela, opłata adiacencka może zostać rozłożona na roczne raty, płatne w okresie do 10 lat. Dodatkowo należność gminy wynikająca z tytuły opłaty adiace...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »