Z reguły podatnik musi sam rozliczać należny podatek (PIT, CIT, VAT, PCC itd.), czyli obliczyć go, wpłacić do organu podatkowego i złożyć deklarację. Zobowiązanie podatkowe powstaje z mocy prawa i podatnik musi je samodzielnie spełnić. Jednak podatek od nieruchomości należny od osób fizycznych pobierany jest w sposób odmienny. Zobowiązanie podatkowe powstaje w tym przypadku na podstawie decyzji organu podatkowego (wójta, burmistrza albo prezydenta miasta), którą organ doręcza podatnikowi.

Podatnik musi jednak poinformować organ podatkowy o tym, że stał się podatnikiem podatku od nieruchomości, czyli – przykładowo – że stał się właścicielem określonej nieruchomości. Musi również poinformować organ o zmianach dotyczących powierzchni nieruchomości albo sposobu jej wykorzystania (na cele mieszkaniowe albo na działalność gospodarczą), bo zmiany te mają wpływ na wysokość podatku. Innymi słowy, podatnik musi w tych przypadkach złożyć informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych.

Obowiązek ten wskazany jest w art. 6 ust. 6 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r., nr 95, poz. 613, z późn. zm., dalej: ustawa o pod. lokalnych). Informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych podatnik składa na formularzu określanym przez każdą gminę odrębnie (art. 6 ust. 13 ww. ustawy).

Odpowiedzialność karna skarbowa

Czy za złożenie nieprawdziwej informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych grozi odpowiedzialność karna?

Tak, gdyż z punktu widzenia odpowiedzialności karnej skarbowej, czyli przewidzianej w Kodeksie karnym skarbowym (ustawa z 10 września 1999 r.; tekst. jedn. Dz.U. z 2013 r., poz. 186, z późn. zm., dalej: K.k.s.) omawiana informacja traktowana jest tak samo jak zwykła deklaracja podatkowa. Wynika to z art. 53 § 30 K.k.s., zgodnie z którym określenie „deklaracja” używane w tym kodeksie ma znaczenie nadane mu w Ordynacji podatkowej (ustawa z 29 sierpnia 1997 r., tekst jedn. Dz.U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm., ...