Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Sprawy codzienne: spadki i darowizny, najem prywatny, nieruchomości, kupno-sprzedaż

29.03.2021

NSA. Zwolnienie z PIT wynajmu agroturystycznego: Apartament to nie pokój

Pomimo wynajmowania apartamentów jako całość, to niesamodzielne pomieszczenia, które podatniczka zalicza do tych apartamentów, spełniają definicję pokoju, albowiem każde z nich posiada okna, drzwi oraz ściany oddzielające od innych pomieszczeń. Z powyższego wynika więc, że liczba pokoi wynajmowanych przez podatniczkę była większa niż liczba wskazana w art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i bez znaczenia pozostaje fakt, że są one połączone i nie da się ich wynająć samodzielnie - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

W okresie od 1 stycznia 2015 r. do 31 grudnia 2016 r. podatniczka prowadziła gospodarstwo rolne i wynajmowała pokoje gościnne w znajdujące się w tym gospodarstwie. Dochodów z wynajmu pokoi nie zgłosiła do opodatkowania, gdyż traktowała je jako dochody zwolnione z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: u.p.d.o.f.).

W toku postępowania podatkowego na podstawie dowodów uzyskanych w kontroli podatkowej organ ustalił, że na posesji podatniczki znajduje się dom mieszkalny przeznaczony na wynajem, SPA ruska bania, budynek gospodarczy i budynek mieszkalny. Podatniczka oferowała do wynajęcia 2 pokoje oraz 3 apartamenty, z czego dwa z tych apartamentów składają się z dwóch pokoi a trzeci z pokoju i kuchni. Przedmiotem wynajmu był też cały dom. Trzykondygnacyjny dom mieszkalny z pokojami przeznaczonymi na wynajem zapewnia możliwość korzystania z pozostałych pomieszczeń znajdujących się w domu (sala telewizyjna, jadalnia z częścią kuchenną, kącik do zabaw na poddaszu).

Naczelnik Urzędu Skarbowego w związku z ww. okolicznościami określił podatniczce zobowiązanie podatkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2015 r. w wysokości 25.650 zł. Organ stwierdził, że podatniczka wynajmowała łącznie siedem pokoi oraz inne pomieszczenia i w związku z tym nie mogła korzystać ze zwolnienia ustanowionego w art. 21 ust. 1 pkt 43 u.p.d.o.f., gdyż zwolnieniem tym objęte są dochody z wynajmu pokoi gościnnych w gospodarstwie rolnym jeżeli ich liczba nie przekracza 5. Zdaniem organu, w roku 2015 podatniczka prowadziła działalność gospodarczą w zakresie wynajmu pokoi i innych pomieszczeń i uzyskała z tej działalności przychody zaliczane do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f.

Dyrektor Izby Administracji ...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »