Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Sprawy codzienne: spadki i darowizny, najem prywatny, nieruchomości, kupno-sprzedaż

18.07.2019

Najem krótkoterminowy na cenzurowanym

Krótkoterminowy wynajem mieszkania w budynku mieszkalnym wielorodzinnym lub jego części może nosić cechy zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, przez którą rozumie się w szczególności podjęcie lub zaniechania w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń - przypomniało Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju odpowiadając na poselską interpelację.

Interpelacja nr 30493 do ministra inwestycji i rozwoju w sprawie statusu prawnego nieruchomości mieszkaniowych przeznaczonych do najmu okazjonalnego - krótkoterminowego

Szanowny Panie Ministrze!

Od wielu lat środowiska zawodowe zarządców nieruchomości, przedstawiciele spółdzielni mieszkaniowych oraz samorządów apelują o pilne uregulowanie problemu krótkoterminowego najmu lokali mieszkaniowych. Brak jednoznacznych unormowań ograniczających ten proceder w coraz większym stopniu uderza w mieszkańców budynków wielorodzinnych wielu polskich miast, szczególnie tych atrakcyjnych turystycznie. Pomimo licznych, kierowanych wcześniej do władz apeli zarówno samorządy, jak i właściciele oraz zarządcy budynków nie mają narzędzi prawnych, które pozwoliłyby w adekwatny sposób zareagować na to zjawisko.

Obecnie obowiązujące przepisy nie stanowią żadnych ram dla najmu krótkoterminowego, pozostawiając inwestorom wynajmującym swe mieszkania całkowitą swobodę w tym zakresie. Zarządcy lub ogół właścicieli nieruchomości, nie mogąc kształtować i regulować możliwości użytkowania lokali mieszkalnych na wynajem krótkoterminowy, pozbawieni są tym samym wpływu na wspólną nieruchomość. Ustanowienie przepisów, które pomogą kontrolować działalność tego typu w apartamentach zarówno w zakresie legalności działania, odprowadzania podatków oraz respektowania ciszy nocnej i porządku w obiektach, w których znajdują się takie apartamenty, staje się koniecznością. Obowiązujące prawo nie zawiera skutecznych rozwiązań, które zapewniłyby ochronę mieszkańcom budynków wielorodzinnych, które zamieniane są w hotele lub aparthotele.

Brak skutecznych rozwiązań prawnych wpływa negatywnie na sytuację stałych mieszkańców budynków wielorodzinnych. Lawinowo rosnąca liczba lokali przeznaczonych na doraźny najem, tzw. inwestycyjnych, powoduje jednoczesny spadek dostępności i wzrost cen mieszkań. Sytuacja ta w znaczący sposób ogranicza też możliwość najmu długoterminowego osobom, które z różnych powodów nie mogą lub nie chcą kupić własnego mieszkania. Jednocześnie przeznaczenie mieszkania do najmu okazjonalnego często okazuje się uciążliwe dla współmieszkańców i sprowadza na nich liczne zagrożenia, m.in. z tego powodu, że budynki wielorodzinne nie spełniają norm w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, zdrowotnego i sanitarno-epidemiologicznego wymaganych dla obiektów zbiorowego zakwaterowania. W zaistniałych okolicznościach niezbędne jest więc prawne oddzielenie nieruchomości tzw. inwestycyjnych, w których właściciele mogą przeznaczać swe mieszkania do celów najmu krótkoterminowego.

W związku z powyższym proszę o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania:

1. Z jakich powodów do dnia dzisiejszego ministerstwo nie podjęło prac legislacyjnych w celu zmiany przepisów Prawa budowlanego, ustawy o własności lokali, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i powiązanych z nimi w celu odrębnego traktowania lokali tzw. inwestycyjnych przeznaczonych do najmu krótkoterminowego?

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »