Ważne informacje w serwisie:
Aktualności:
- 21.02.2019Opłaty za prowadzenie ewidencji PPK z wątpliwościami
- 21.02.2019Podatki 2019: Wzór VAT-13 do zmiany
- 21.02.2019MF ostrzega przed fałszywymi wiadomościami o błędzie w deklaracji
- 21.02.2019Rząd konsultuje pakiet zmian zaproponowanych przez przedsiębiorców
- 20.02.2019Podatki 2019: Nowe wzory CIT-8 już wkrótce
- 20.02.2019Szkolenia BHP – dokumenty nie będą wymagały pieczątek
- 20.02.2019Podatki 2019: MF o przewidywanych skutkach twardego brexitu
- 20.02.2019Pracodawcy krytykują wzór deklaracji o rezygnacji z oszczędzania w PPK
- 19.02.2019Wkrótce zmiany ws. zgłaszania przewozu towarów
- 19.02.2019Przepisy dotyczące cen prądu zostaną znowelizowane
- 19.02.2019Rodzicielskie świadczenie uzupełniające już od 1 marca
- 19.02.2019Podatki 2019: MF opublikowało nowy formularz FAT-1
- 18.02.2019UE wprowadzi nowe przepisy dotyczące e-handlu
- 18.02.2019Reprezentowanie spółek kapitałowych – ważne orzeczenie SN
- 18.02.2019Podatki 2019: Zmiany ws. właściwości miejscowej urzędów skarbowych
- 18.02.2019Branża transportowa obawia się zmian w unijnym prawie
- 15.02.2019Elektroniczne doręczenia będą powszechnym standardem?
- 15.02.2019Podatki 2019: Wymiana informacji podatkowych na nowych zasadach
- 15.02.2019Podatki 2019: Twój e-PIT już działa
- 15.02.2019Ubezpieczenia społeczne twórców – rząd szykuje ustawę o statusie artysty
- 14.02.2019Coraz więcej cudzoziemców w polskim systemie ubezpieczeń społecznych
- 14.02.2019Podatki 2019: Zmiany ws. zwrotu akcyzy od zakupu oleju do produkcji rolnej
- 14.02.2019Magazynowanie odpadów na nowych zasadach? Biznes krytycznie o projekcie
- 14.02.2019Prosta spółka akcyjna – Sejm zaczyna prace nad projektem ustawy
- 13.02.2019Podatki 2019: Darowizna na szkołę przyniesie korzyść podatkową
Artykuły: Podatek od towarów i usług VAT i Podatek akcyzowy
13.05.2016
Najem. Błędy w amortyzacji a korekta zeznania podatkowego

Pytanie: W PIT-36 za rok 2013 r. w wyniku błędnej formuły w arkuszu kalkulacyjnym błędnie naliczyłem wysokość amortyzacji w ten sposób, że koszt amortyzacji mieszkania policzyłem za 12 miesięcy, a nie za 6 miesięcy (przychody z najmu uzyskiwał przez okres 6-ciu miesięcy). Rozliczając się za rok 2014 r. oparłem się na wyliczeniach z poprzedniego roku i również omyłkowo wyliczyłem nieprawidłową wysokość kosztu amortyzacji (dwukrotnie wyższą). Czy mogę dokonać korekty rozliczenia za lata 2013 i 2014 r. aby wskazać faktyczne koszty najmu?
Dodam, że umowę wynajmu lokalu mieszkalnego, którego jest właścicielem, podpisałem 1 lipca 2013 r. Wybrałem rozliczenie na zasadach ogólnych, gdzie od podatku 18% odliczam koszty poniesione na mieszkanie oraz jego amortyzację w wysokości 5% (na podstawie art. 22j ustawy o PIT) wartości lokalu rocznie.
Odpowiedź:
Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodu jest m.in. najem i dzierżawa, jako odrębne źródło przychodu. Zgodnie bowiem z tym przepisem źródłem przychodu jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.
Amortyzacja mieszkania jako koszt podatkowy
W przypadku opodatkowania dochodów z najmu według skali podatkowej (na zasadach ogólnych), podatnik ma prawo do obniżania osiągniętego przychodu o koszty jego uzyskania.
Zgodnie z przepisem art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23.
W powołanym przepisie art. 22 ust. 1 ustawodawca nie wskazuje enumeratywnie jakie wydatki mogą być uznane za koszty uzyskania przychodu. Możliwość zaliczenia konkretnego wydatku do kategorii kosztów uzyskania przychodów uzależniona została od istnienia związku przyczynowo-skutkowego, tzn. poniesienie wydatku ma lub może mieć wpływ na powstanie lub zwiększenie tego przychodu, bądź funkcjonowanie tego źródła. Kosztami uzyskania przychodów są zarówno koszty bezpośrednio, jak i pośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami, pod warunkiem, że podatnik wykaże, iż zostały one w sposób racjonalny poniesione w celu uzyskania przychodów.
Aby zatem wydatek mógł być uznany za koszt uzyskania przychodu winien, w myśl powołanego przepisu, spełniać łącznie następujące warunki:
- ...
DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.
Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy REJESTRACJA dla nowych użytkowników |
LOGOWANIE dla użytkowników podatki.biz |
|
DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?
Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:
- ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
- narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
- kalkulatorów i baz danych
- działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
- strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
- newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą
Czas rejestracji - ok. 1 min
Uwaga
Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »
Ostatnie artykuły z tego działu
- Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsiębiorcy jednoosobowego
- Zwolnienie z VAT e-nauczania
- Ulga z tytułu zakupu kasy fiskalnej
- Obowiązek podatkowy u małych podatników VAT
- Obowiązek korekty odliczenia VAT w razie wystąpienia niedoboru towaru
- Dodatkowe oznaczenia na fakturze VAT
- VAT. Oświadczenie zamawiającego co do przeznaczenia towarów
- Z jakich faktur podatnik nie odliczy VAT
- E-szkoła VAT: Bony towarowe po zmianach w 2019 roku - część III
- Kiedy zorganizowana część przedsiębiorstwa a kiedy nieruchomość przedmiotem sprzedaży