Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Sprawy codzienne: spadki i darowizny, najem prywatny, nieruchomości, kupno-sprzedaż

22.06.2021

MRiRW: Bezwarunkowej sprzedaży nieruchomości rolnych do 2 ha nie będzie

Z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa można swobodnie i bezwarunkowo sprzedać nieruchomość rolną do 2 ha, natomiast inny właściciel nieruchomości rolnej o powierzchni od 1 do 2 ha nie może jej swobodnie sprzedać i to nawet Polakowi, który chce ją kupić. Ograniczenie to jest na tyle duże, że najczęściej taka nieruchomość może być sprzedana rolnikowi, i to jeszcze temu, który spełnia całą listę dodatkowych warunków. Kiedy będzie można bezwarunkowo zarówno sprzedać, jak i nabyć nieruchomość rolną o powierzchni do 2 ha? - pyta poseł w interpelacji do Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi.

Interpelacja nr 24139 do ministra rolnictwa i rozwoju wsi w sprawie potrzeby zniesienia dyskryminacji i zmniejszenia biurokracji przy nabyciu lub zbyciu nieruchomości rolnej o powierzchni do 2 ha

Szanowny Panie Ministrze,

do mojego biura poselskiego zgłaszają się osoby zainteresowane nabyciem lub zbyciem – w tym na podstawie umowy sprzedaży - nieruchomości rolnej o powierzchni do 2 ha. Wskazują, że nabycie lub sprzedaż nieruchomości rolnej poniżej 1 ha są stosunkowo łatwe, jednakże już przy nabyciu lub zbyciu na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości rolnej o powierzchni mieszczącej się w przedziale: od 1 do 2 ha pojawiają się problemy. Osoby te podkreślają, że zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw (tj.: Dz. U. z 2018 r. poz. 869, ze zm.), której to celem jest zachowanie nieruchomości rolnych w polskich rękach, z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa może zostać swobodnie sprzedana nieruchomość rolna o powierzchni do 2 ha bez potrzeby spełniania dodatkowych warunków. Natomiast takiej możliwości nie ma w przedziale powierzchniowym od 1 do 2 ha w odniesieniu do innych podmiotów. Oznacza to, że z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa można swobodnie i bezwarunkowo sprzedać nieruchomość rolną do 2 ha, natomiast inny właściciel nieruchomości rolnej o powierzchni od 1 do 2 ha nie może jej swobodnie sprzedać i to nawet Polakowi, który chce ją kupić. Ograniczenie to jest na tyle duże, że najczęściej taka nieruchomość może być sprzedana rolnikowi, i to jeszcze temu, który spełnia całą listę dodatkowych warunków. W przypadku zaś gdyby doszło do sprzedaży takiej nieruchomości z naruszeniem obowiązujących przepisów, to taka umowa sprzedaży jest nieważna z mocy prawa. Podobnie rzecz przedstawia się przy nabyciu nieruchomości rolnej od 1 do 2 ha. Tu jest wyraźne ograniczenie określone w art. 2a ust. 3 pkt 1a oraz art. 2b ust. 4 pkt 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r.o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2020 r.poz.1655, ze zm. - ustawa ta była zmieniana m.in. ustawą o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych innych ustaw) wskazujące, że można nabyć swobodnie nieruchomość rolną o powierzchni poniżej 1 ha. Tłumaczenie, że ograniczenie sprzedaży nieruchomości rolnej ma charakter czasowy, jest w tym przypadku nie do zaakceptowania, gdyż obowiązuje ono już 5 lat i zostało przedłużone na kolejne 5 lat. Reasumując: zarówno przy nabyciu, jak i sprzedaży nieruchomości rolnej o powierzchni od 1 do 2 ha zostaje naruszona zasada równości podmiotów wobec prawa, a dodatkowo osłabiona jest również zasada bezpieczeństwa obrotu.

Wobec powyższego przesyłam następujące pytanie: Kiedy opisana powyżej nierówność podmiotów zostanie zniesiona i kiedy będzie można bezwarunkowo zarówno sprzedać, jak i nabyć nieruchomość rolną o powierzchni do 2 ha?

Poseł Paweł Poncyljusz

19 maja 2021 r.

Odpowiedź na interpelację nr 24139 w sprawie potrzeby zniesienia dyskryminacji i zmniejszenia biurokracji przy nabyciu lub zbyciu nieruchomości rolnej o powierzchni do 2 ha

Szanowna Pani Marszałek,

w związku z interpelacją nr 24139, złożoną przez Pana Posła Pawła Poncyliusza, w sprawie potrzeby zniesienia dyskryminacji i zmniejszenia biurokracji przy nabyciu lub zbyciu nieruchomości rolnej o powierzchni do 2 ha, uprzejmie informuję, co następuje.<...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »