Wysokość płaconego podatku nie jest czynnikiem, który określa, że dane przychody są zaliczane do określonego źródła przychodów. Tak samo takim czynnikiem nie powinna być ilość lokali wynajmowanych, czy okres, na jaki te lokale są wynajmowane (najem długoterminowy, czy najem krótkoterminowy). Zryczałtowana forma opodatkowania przychodów z najmu pozwala podatnikom na płacenie podatków w sposób uproszczony, a jednocześnie stanowi źródło dochodów budżetu Państwa. Natomiast pojawiające się rozbieżności są nieodłączne przy stosowaniu prawa w praktyce - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.

Interpelacja nr 29145 do ministra finansów w sprawie uregulowania spraw związanych z wynajmem mieszkania i opodatkowaniem wynajmu zryczałtowaną stawką 8,5%

Szanowna Pani Minister!

Naczelny Sąd Administracyjny orzekł w jednym z wyroków, że osoba, która wynajmuje kilka mieszkań, nie może korzystać ze zryczałtowanej stawki 8,5%, tylko jest zmuszona do założenia działalności gospodarczej.

Jak donoszą media, jest to pokłosie jednej ze spraw, w której osoba wynajmująca mieszkania poprosiła o interpretację podatkową urząd skarbowy. Tenże orzekł, że postępowanie takie jest działalnością gospodarczą i musi być objęte stawkami 18, 32 lub 19%.

Osób zajmujących się podobną działalnością są tysiące w Polsce, jednakże jak widać, przepisy w tym zakresie są bardzo nieprecyzyjne.

W związku z tym proszę o odpowiedź na następujące pytania:

1. Ile jest w Polsce osób, które płacą 8,5-procentowy podatek od wynajmu mieszkania?
2. Jakie wpływy generuje ten podatek do budżetu?
3. Ile osób w Polsce zajmuje się wynajmem mieszkań jako osoby prowadzące działalność?
4. Jakie wpływy do budżetu generują z tego tytułu?
5. Od jakiej liczby wynajmowanych mieszkań można uznać, że jest to działalność gospodarcza i nie obejmuje jej ryczałt 8,5%?
6. Czy jeśli ministerstwo oraz urzędy skarbowe nie mają sprecyzowanych przepisów w tym zakresie, to czy zostaną podjęte prace legislacyjne mające na celu doprecyzowanie tej kwestii?

Poseł Paweł Kobyliński

27 stycznia 2019 r.

Odpowiedź na interpelację nr 29145 w sprawie uregulowania spraw związanych z wynajmem mieszkania i opodatkowaniem wynajmu zryczałtowaną stawką 8,5%

Szanowny Panie Marszałku,

odpowiadając na interpelację nr 29145 Pana Posła Pawła Kobylińskiego w sprawie uregulowania spraw związanych z wynajmem mieszkania i opodatkowaniem wynajmu zryczałtowaną stawką 8,5% , uprzejmie informuję.

Według danych z rozliczenia podatku dochodowego za 2017 r., 715 tysięcy podatników uzyskało przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie były zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, z tego:

• 575 tysięcy podatników wybrało opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych; należny zryczałtowany podatek dochodowy za 2017 r. podatników uzyskujących przychody z tego tytułu wyniósł około 1 mld zł,
• 140 tysięcy podatników uzyskało przychody, do których miało zastosowanie opodatkowanie na zasadach ogólnych według skali podatkowej.

W celu wskazania liczby podatników prowadzących pozarolniczą działalność gospodarczą w ramach najmu, dokonano identyfikacji prowadzonej działalności z w...