Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki

01.12.2015

Kredyt hipoteczny po rozstaniu a PIT

Pytanie podatnika: W związku z zawarciem przez Wnioskodawczynię umowy darowizny udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na rzecz byłego partnera, zostanie sporządzony aneks do umowy kredytu za zgodą banku, w wyniku którego Wnioskodawczyni przestanie być dłużnikiem z tytułu udzielonego kredytu. Czy wystąpienie z umowy kredytu będzie wiązało się z osiągnięciem przychodu przez Wnioskodawczynię, który będzie opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 27 lipca 2015 r. (data wpływu 6 sierpnia 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 20 października 2015 r. (data wpływu 23 października 2015 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie przychodów z innych źródeł - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie przychodów z innych źródeł.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 13 października 2015 r., Nr IPTPB2/4511-465/15-2/AC, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów, na podstawie art. 169 § 1 w związku z art. 14h ww. ustawy, wystąpił do Wnioskodawcy o usunięcie braków w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie skutecznie doręczono w dniu 15 października 2015 r., natomiast w dniu 23 października 2015 r. przesłano uzupełnienie ww. wniosku (data nadania 21 października 2015 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Dnia 30 września 2014 r. Wnioskodawczyni wraz ze swoim partnerem (niespokrewnieni) zakupiła spółdzielcze własnościowe mieszkanie. Przedmiotowa nieruchomość została nabyta w udziałach po 1/2. Cena przedmiotowego mieszkania wynosiła 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych). Kupujący zobowiązali się do jej zapłacenia solidarnie. Przy czym, 50 000 zł (pięćdziesiąt tysięcy złotych) pochodziło z ich wkładu własnego, pozostała zaś część pochodziła z kredytu mieszkaniowego. Kupujący zaciągnęli kredyt w wysokości 49 396,30 Euro (czterdzieści dziewięć tysięcy trzysta dziewięćdziesiąt sześć Euro 30/100). Zobowiązani są oni do jego solidarnej spłaty.

Wnioskodawczyni wraz ze swoim partnerem rozstali się.

Dnia 13 lipca 2015 r. Wnioskodawczyni darowała swojemu byłemu partnerowi swój udział w nieruchomości.

Obecnie jedynym właścicielem nieruchomości jest były partner Wnioskodawczyni, natomiast oboje - Wnioskodawczyni oraz Jej były partner - są nadal solidarnie kredytobiorcami.

Wnioskodawczyni zamierza wystąpić z umowy kredytu.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawczyni wskazała, że:

  1. z zapisu aktu notarialnego - umowy darowizny nie wynika, że Wnioskodawczyni przekazuje byłemu partnerowi 1/2 udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego w zamian za możliwość wystąpienia z umowy kredytu. Bank nie wymagał takiego zapisu, a warunkiem wystąpienia Wnioskodawczyni z umowy kredytu ma być przedłożenie w banku aktu notarialnego umowy darowizny, z którego wynika, że Wnioskodawczyni przestaje być współwłaścicielem mieszkania;
  2. w związku z zawarciem przez Wnioskodawczynię umowy darowizny udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na rzecz byłego partnera, zostanie sporządzony aneks do umowy kredytu za zgodą banku, w wyniku którego Wnioskodawczyni przestanie być dłużnikiem z tytułu udzielonego kredytu. Warunkiem wystąpienia Wnioskodawczyni z umowy kredytu będzie przedłożenie w banku aktu notarialnego umowy darowizny, z którego wynika, że Wnioskodawczyni przestaje być współwłaścicielem mieszkania. Nastąpi zmiana wpisu w KW (zmiana właściciela). W wyniku aneksu bank nie dokona umorzenia długu ani części długu, ani umorzenia odsetek, kwota zobowiązania pozostanie bez zmian;
  3. wartość darowanego udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu będzie niższa, niż wartość długu wynikająca z umowy kredytu na nabycie udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na dzień wystąpienia z kredytu. Kredyt obciąża współkredytobiorców solidarnie w kwocie zobowiązania kredytowego, na podstawie art. 366 - 378 Kodeksu cywilnego.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

Czy w przedmiotowym stanie faktycznym wystąpienie z umowy kredytu będzie wiązało się z osiągnięciem przychodu przez Wnioskodawczynię, który będzie opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Zdaniem Wnioskodawczyni, wystąpienie z umowy kredytu nie będzie wiązało się z osiągnięciem przez nią przychodu, a tym samym nie będzie skutkowało powstaniem zobowiązania podatkowego na gruncie ustawy o podatku dochod...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »