Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Sprawy codzienne: spadki i darowizny, najem prywatny, nieruchomości, kupno-sprzedaż

05.08.2020

Koszty sprzedaży nieruchomości przy umowie dożywocia

Kosztem uzyskania przychodu nie będzie wartość rynkowa nieruchomości określona w umowie o dożywocie, lecz faktycznie poniesione i udokumentowane wydatki, jakie poniesiono na rzecz dożywotnika. Zatem, do kosztów można zaliczyć udokumentowane wydatki poniesione na zawarcie umowy notarialnej dożywocia, koszty sądowe, zapłacony podatek od czynności cywilnoprawnych oraz koszty pogrzebu pomniejszone o zasiłek pogrzebowy - stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.

Z wnioskiem o interpretację zwrócili się podatnicy, którzy w lutym 2015 r. podpisali umowę dożywocia, w ramach której ich ciotka przeniosła na nich (po połowie) przysługujący jej udział wynoszący 1/2 części we współwłasności domu, wybudowanym w latach 90-tych, w zamian za zapewnienie jej świadczeń określonych prawem dożywocia. Od umowy zapłacili koszty notariusza, wszelkie opłaty sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych. Do czasu śmierci ciotki podatnicy ponosili wszelkie koszty utrzymania ciotki (w tym koszty jedzenia, ubrań, leków, itd.) oraz domu (rachunki, podatki od nieruchomości, itd.), koszty pogrzebu. Koszty te spisane są w oddzielnym zeszycie z oświadczeniem i podpisem potwierdzającym ich poniesienie (nie posiadają na nie oddzielnych faktur). W lutym 2019 r. cała nieruchomość (w tym 1/2 udziałów należąca do podatników) została sprzedana.

Podatnicy chcieli wiedzieć czy postąpią prawidłowo zaliczając do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości:

  1. wartość nieruchomości wskazaną w umowie dożywocia, od której zapłacony został podatek od czynności cywilnoprawnych,
  2. koszty aktu notarialnego umowy dożywocia wraz z kosztami sądowymi i podatkiem od czynności cywilnoprawnych,
  3. koszty spisane w zeszycie i potwierdzone oświadczeniem i podpisem podatnika,
  4. koszty pogrzebu potwierdzone fakturą.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w wydanej interpretacji stwierdził:

Do kosztów uzyskania przychodu w przypadku umowy o dożywocie, która jest umową odpłatną zaliczyć można wydatki, jakie nabywca ponosił na rzecz dożywotnika od momentu nabycia nieruchomości wskutek zawarcia umowy o dożywocie do dnia śmierci dożywotnika, z uwzględnieniem poniesionych kosztów pogrzebu i pochówku w związku z realizacją zobowiązań wynikających z umowy o dożywocie. Chodzi z...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »