Działka rolna należąca do przedsiębiorcy: Podatek rolny czy od nieruchomości?

Jeżeli użytki rolne podlegające zasadniczo podatkowi rolnemu, są faktycznie zajęte na jakąkolwiek inną działalność gospodarczą niż działalność rolnicza, z wyjątkiem działalności przedsiębiorstw przesyłowych, to podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Za zajęcie gruntów rolnych na prowadzenie działalności należy uważać rzeczywiste wykonywanie czynności składających się na prowadzenie działalności gospodarczej, np. rozpoczęcie prac budowlanych na działce. Wyjątkiem w tym względzie są grunty rolne, których właścicielem/posiadaczem jest przedsiębiorca - osoba fizyczna, zajęte na inwestycję prywatną.

Interpelacja nr 3111 do ministra finansów w sprawie podatku od nieruchomości

Panie Ministrze!

Osoba nabyła działkę rolną, która dla celów podatkowych jest określona jako inne nieruchomości. Gmina pobiera podatek, jakby działka była przeznaczona na działalność gospodarczą, mimo że faktycznie nie jest tam prowadzona żadna działalność gospodarcza.

Czy pobór podatku przez gminę jak od nieruchomości przeznaczonej na działalność gospodarczą jest prawidłowy w świetle chociażby wyroku WSA w Gdańsku z dnia 11 lutego 2020, który przyznał, że podatek od nieruchomości ustalany jest na podstawie danych wynikających z ewidencji gruntów i budynków, niemniej jednak nie są one wystarczające dla ustalenia charakteru nieruchomości?

Czy wobec tego wskazanie głównej funkcji na gruncie przepisów Prawa budowlanego nie przesądza o tym, że może być ta nieruchomość zaliczona dla celów podatkowych zgodnie z faktycznym wykorzystaniem, czyli faktyczną funkcją użytkową na gruncie ustawy podatkowej?

Poseł Gabriela Masłowska

11 marca 2020 r.

Odpowiedź na interpelację nr 3111 w sprawie podatku od nieruchomości

W odpowiedzi na interpelację nr 3111 z dnia 20 marca 2020 r. Pani Gabrieli Masłowskiej, Posła na Sejm RP, w sprawie podatku od nieruchomości, uprzejmie wyjaśniam.

Grunty mogą być opodatkowane jednym z trzech podatków majątkowych: podatkiem od nieruchomości, rolnym lub leśnym. Podatki te uregulowane są odpowiednio, w trzech odrębnych ustawach: ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170), ustawie z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2020 poz. 333), lub ustawie z dnia 30 października 2002 r. o podatku leśnym (Dz. U. z 2019 poz. 888).

Ustalenie przedmiotu opodatkowania jednym z trzech wymienionych podatków następuje w oparciu o kryterium oznaczenia gruntów w ewidencji gruntów i budynków odpowiednim symbolem użytku gruntowego. Podstawą takiego rozgraniczenia jest art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne...