Ważne informacje w serwisie:
Aktualności:
- 12.12.2019Podatki 2019: Ile gospodarstwa domowe zyskały na obniżce PIT?
- 12.12.2019Emerytury i renty 2020: MRPiPS przedstawiło projekt ws. waloryzacji
- 12.12.2019Podatki 2020: Zmiany ws. akcyzy i samochodów osobowych opóźnione
- 12.12.2019Ceny transferowe – ważne terminy
- 11.12.2019Kasy fiskalne 2020: Kasy softwarowe z wątpliwościami
- 11.12.2019Podatki 2019: Przedsiębiorcy ocenili działalność organów podatkowych
- 11.12.2019Przedsiębiorcy apelują o zawieszenie poboru podatku od marketów do 2021 r.
- 11.12.2019IJHARS zajmie się kompleksową kontrolą jakości artykułów rolno-spożywczych
- 10.12.2019Podatki 2020: MF przedłuży zwolnienie z PCC dla obrotu kryptowalutami
- 10.12.2019Rząd zapowiada nową politykę innowacyjną
- 10.12.2019Podatki na świecie: USA mogą odpowiedzieć na francuski podatek cyfrowy
- 10.12.2019Energetyka wiatrowa – biznes czeka na zmiany w prawie geologicznym
- 09.12.2019System PPK obejmie w styczniu kolejne firmy
- 09.12.2019Projekt wprowadzający system dobrowolnych składek już w Sejmie
- 09.12.2019Ustawa o odpadach do zmiany. Nowy obowiązek będzie dotyczyć większości firm
- 09.12.2019Firmy skorzystają z automatyzacji procesów biznesowych?
- 06.12.2019Pracodawcy RP krytykują pomysł wprowadzenia emerytur stażowych
- 06.12.2019Podatki 2020: Świadczenia promujące zatrudnienie będą nadal zwolnione z PIT
- 06.12.2019Dostawy wyrobów akcyzowych z papierowymi dokumentami jednak dłużej?
- 06.12.2019UE bliżej nowych regulacji ws. opodatkowania energii
- 05.12.2019Nowe obwieszczenie ws. ograniczenia podstawy wymiaru składek
- 05.12.2019Stopy procentowe bez zmian przez następny miesiąc
- 05.12.2019Podatki 2020: Nowe przepisy ws. ewidencji dotyczącej wyrobów akcyzowych
- 05.12.2019Coraz więcej dyrektorów finansowych odczuwa zaostrzanie polityki podatkowej
- 04.12.2019Podatki 2019: Nowe wzory zaświadczeń podatkowych
Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki
20.02.2017
Dochody spółdzielni i wspólnoty z wynajmu a CIT
Pytanie podatnika: Czy Spółdzielnia powinna nadal opodatkować podatkiem dochodowym od osób prawnych dochód z wynajmowania na cele mieszkaniowe pomieszczeń po zsypach, pralniach, suszarniach, piwnic oraz części klatek schodowych i części korytarzy?
INTERPRETACJA INDYWIDUALNA
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 201) oraz § 4 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 3 stycznia 2017 r. (data wpływu do tut. BKIP 11 stycznia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z tytułu wynajmu pomieszczeń po zsypach, pralniach, suszarniach, piwnic oraz części klatek schodowych i części korytarzy:
- członkom Spółdzielni - jest prawidłowe;
- osobom nie będącym członkami Spółdzielni – jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 11 stycznia 2017 r. wpłynął do tut. BKIP wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z tytułu wynajmu pomieszczeń po zsypach, pralniach, suszarniach, piwnic oraz części klatek schodowych i części korytarzy.
We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:
W ramach prowadzonej prze siebie działalności Spółdzielnia m.in. zarządza mieniem własnym oraz powierzonym jej mieniem swoich członków.
W budynkach administrowanych przez Spółdzielnię znajdują się pomieszczenia po zsypach, pralniach czy suszarniach, które na podstawie umów najmu są udostępniane członkom lub innym osobom, które posiadają tytuły prawne do lokali mieszkalnych w tych budynkach. Przedmiotem najmu są również piwnice, a także części klatek schodowych i korytarzy, które zostały zabudowane przez w/w osoby i przyłączone przez to do mieszkań.
Opisane powyżej pomieszczenia i części korytarzy nie mają statusu pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych, a stanowią część wspólną nieruchomości.
Spółdzielnia wynajmuje pomieszczenia wydzielone z części klatek schodowych i korytarzy, które przylegają bezpośrednio do lokali mieszkalnych najemców i są z nimi połączone, stanowiąc jeden lokal mieszkalny, w którym pełnią funkcję drugiego przedpokoju. Od pozostałej części wspólnej nieruchomości (klatek schodowych i korytarzy) oddzielone są trwałą, pełną zabudową.
Spółdzielnia wynajmuje również pomieszczenia po zlikwidowanych zsypach, pralniach, suszarniach zarówno w części piwnicznej budynku, jak i na poszczególnych kondygnacjach na klatkach schodowych, korytarzach i strychach. Pomieszczenia te nie przylegają bezpośrednio do lokali mieszkalnych najemców w tych budynkach, ale służą wyłącznie do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych m.in. na przechowywanie wózków dziecięcych, rowerów, zapasów domowych, sprzętu itp. przedmiotów codziennego użytku. W pomieszczeniach tych nie jest prowadzona działalność gospodarcza.
Obecnie Spółdzielnia od dochodu z tytułu najmowanych wyżej wymienionych pomieszczeń nalicza i odprowadza podatek dochodowy od osób prawnych, jednak powzięła wątpliwość, czy jest to działanie słuszne. Po analizie całości okoliczności Spółdzielnia doszła do wniosku, że podatek dochodowy naliczany jest niesłusznie, gdyż najem nie dotyczy działalności gospodarczej, a służy jedynie zaspakajaniu potrzeb mieszkaniowych najemców.
Należy przyjąć, że pomieszczenia po zlikwidowanych zsypach, pralniach, suszarniach zarówno w części piwnicznej budynku jak i na poszczególnych kondygnacjach na klatkach schodowych, korytarzach i strychach, a także pomieszczenia wydzielone z części klatek schodowych i korytarzy, które przylegają bezpośrednio do lokali mieszkalnych stanowią zasoby mieszkaniowe. Natomiast, na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi korzysta ze zwolnienia z tego podatku, o ile przeznaczony zostanie na utrzymanie tych zasobów.
W związku z powyższym zadano następujące pytanie:
Czy Spółdzielnia powinna nadal opodatkować podatkiem dochodowym od osób prawnych dochód z wynajmowania na cele mieszkaniowe pomieszczeń po zsypach, pralniach, suszarniach, piwnic oraz części klatek schodowych i części korytarzy?
Zdaniem Wnioskodawcy, dochód z wynajmowanych przez niego pomieszczeń po zsypach, pralniach, suszarniach oraz piwnic i części korytarzy na cele mieszkaniowe, jako dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi powinien korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, o ile oczywiście dochód ten zostanie przeznaczony na utrzymanie tych zasobów.
Na tle przedstawionego stanu faktycznego stwierdzam co następuje:
Stosownie do treści art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1222, ze zm.), celem spółdzielni mieszkaniowej, jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu.
Zgodnie z art. 1 ust. 2 tej ustawy, przedmiotem działalności spółdzielni może być:
- budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków spółdzielczych lokatorskich praw do znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych,
- budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków odrębnej własności znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przezna...
DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.
Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy REJESTRACJA dla nowych użytkowników |
LOGOWANIE dla użytkowników podatki.biz |
|
DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?
Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:
- ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
- narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
- kalkulatorów i baz danych
- działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
- strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
- newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą
Czas rejestracji - ok. 1 min
Uwaga
Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »
Ostatnie artykuły z tego działu
- Zawiadomienie o zamiarze wszczęcia kontroli podatkowej
- Dziedziczenie ulg podatkowych - różne rozstrzygnięcia sądów
- NSA: Przedłużenie postępowania, nawet wielokrotne, nie oznacza automatycznie przewlekłości
- Co powinniśmy wiedzieć o protokole kontroli podatkowej
- Podatki 2020: Mikrorachunek podatkowy
- MF o mikrorachunku - pytania i odpowiedzi
- NSA. Pracownik nie może płacić za błąd fiskusa
- Odmowa wydania interpretacji indywidualnej - najczęstsze przyczyny i nieco statystyki
- WSA: Natychmiastowa wykonalność decyzji nie eliminuje jej kontroli
- MF: Informacja o wydaniu opinii zabezpieczającej dotyczącej połączenia spółek