Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Podatek VAT i akcyza - zagadnienia ogólne

22.10.2013

Budynek czy budowla - kwalifikacja niezbędna do rozliczenia podatku od nieruchomości

Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości są grunty, budynki, lokale i budowle. Okazuje się, że wiele wątpliwości powstaje przy ustalaniu, czy dany obiekt jest budynkiem czy budowlą. A ma to dla rozliczenia podatku od nieruchomości istotne znaczenie ze względu wysokość podatku. Podstawą opodatkowania budynków jest bowiem ich powierzchnia, a stawka określana jest kwotowo "od metra" (np. maksymalna stawka podatku dla budynku związanego z działalnością gospodarczą wynosi 22,82 zł od 1 m.kw.), podczas gdy w odniesieniu do budowli podstawą opodatkowania jest ich wartość, a stawka podatku wynosi 2% tej wartości (art. 4 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz art. 5 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych - tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613, z późn. zm. - dalej jako ustawa o pod. lokalnych).

Regulacje ustawowe

Ustawa o pod. lokalnych zawiera definicje obu rozpatrywanych pojęć. Budynkiem jest obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, i który posiada fundamenty i dach (art. 1a ust. 1 pkt 1). Budowlą jest obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem (art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o pod. lokalnych).

W świetle tych definicji nie ma wątpliwości, że budowlą jest obiekt niebędący budynkiem, a więc najpierw sprawdzamy, czy dany obiekt posiada wszystkie cechy budynku, to jest:

  • trwałe związanie z gruntem,
  • fundamenty,
  • przegrody,
  • dach.

I tylko wtedy, gdy nie posiada przynajmniej jednej z nich - możemy uznać, że obi...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »