Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Podatek PCC, podatek od nieruchomości, pozostałe podatki i opłaty

28.06.2018

Budowle i budynki – jak kwalifikować majątek do opodatkowania podatkiem od nieruchomości (cz. 1)

Podatek od nieruchomości został uregulowany w ustawie z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych i jest podstawowym źródłem dochodów własnych jednostek samorządu terytorialnego, czyli gmin. Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają: grunty, budynki lub ich części oraz budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Podatek od nieruchomości należy do podatków o charakterze majątkowym, stąd często dochodzi do kontrowersji w zakresie sposobu kwalifikowania poszczególnych składników majątkowych do odpowiedniej kategorii opodatkowania. Zwłaszcza widoczne jest to w odniesieniu do budowli, gdzie bardzo rzadko podobne stany faktyczne czy też takie same stany faktyczne umożliwiają prawidłową ocenę zakresu opodatkowania poszczególnych składników majątkowych.

Budynki i budowle w majątku prywatnym

Ustawodawca podatkowy na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości wyróżnił trzy kategorie przedmiotów opodatkowania, tj. grunty, budynki i budowle. Jak wskazano wyżej, podatek od nieruchomości jest podatkiem majątkowym, to znaczy źródłem jest majątek podatnika, i jest to tzw. podatek majątkowy realny w odróżnieniu od podatku płaconego od dochodu, który ma charakter podatku nominalnego. Może on obciążać zarówno majątek ludności, jak i majątek podmiotów gospodarczych (kryterium podmiotu opodatkowania). Wyróżnić można także podatki majątkowe, które obciążają:

  1. posiadanie majątku,
  2. nabycie lub zbycie majątku,
  3. przyrost majątku.

Ponadto zakresem opodatkowania można objąć: całość majątku lub poszczególne składniki majątku (zob. A. Gomułowicz. J. Małecki, Podatki i prawo podatkowe, Warszawa 2004, s. 141). W odniesieniu do podatku od nieruchomości ważnym czynnikiem warunkującym sposób opodatkowania poszczególnych składników będzie to, czy znajdują się one w majątku prywatnym (osobistym) właściciela danej nieruchomości, czy też ów majątek będzie wchodził w skład przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55.1 Kodeksu cywilnego. Ma to znaczenie przy zastosowaniu określonych stawek podatkowych, a mianowicie czy poszczególne składniki majątkowe będą kwalifik...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »