Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Podatek VAT i akcyza - zagadnienia ogólne

28.01.2013

Bezumowne korzystanie z nieruchomości a VAT

Coraz częściej przedsiębiorcy wynajmujący nieruchomości mają problem z nierzetelnymi najemcami, którzy po upływie okresu najmu nie chcą opuścić nieruchomości. Taka sytuacja stwarza nie tylko problem faktyczny polegający na trudności w odzyskaniu swojej własności, lecz także problem podatkowy dotyczący opodatkowania (lub też nie) podatkiem VAT odszkodowania otrzymanego od nierzetelnego kontrahenta z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości.

Niestety, przepisy ustawy o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT) nie wskazują precyzyjnie, czy płatności z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości powinny podlegać opodatkowaniu VAT.

Zgodnie z art. 5 ww. ustawy opodatkowaniu VAT podlega między innymi odpłatna dostawa towarów oraz odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przepisy ustawy o VAT definiują dostawę towarów jako przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, podczas gdy za świadczenie usług uznaje się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów.

Dodatkowo należy podkreślić, że w rozumieniu przepisów ustawy o VAT również nieodpłatna dostawa towarów i nieodpłatne świadczenie usług mogą zostać uznane w pewnych okolicznościach za czynności podlegające opodatkowaniu VAT.

Kiedy świadczenie usług podlega VAT?

Pomimo że powyższa definicja „świadczenia usług” jest bardzo szeroka, to jednak aby można było uznać, że mamy do czynienia z usługą opodatkowaną VAT, organy podatkowe stwierdzają, że muszą zostać spełnione łącznie dwa warunki:

  • w następstwie zobowiązania, w wykonaniu którego usługa jest świadczona, druga strona (nabywca) jest bezpośrednim beneficjentem świadczenia,
  • świadczonej usłudze odpowiada świadczenie wzajemne ze strony nabywcy (wynagrodzenie).
  • <...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »