Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Podatek VAT i akcyza - zagadnienia ogólne

12.10.2009

Częściowo odpłatna umowa najmu a opodatkowanie PIT przychodu z czynszu

W celu ustalenia wartości świadczenia wynajmującego lokal organ podatkowy powinien zastosować art. 12 ust. 6 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, jeżeli lokal był w nieodległym czasie wynajmowany po cenach rynkowych, co oznacza w praktyce, że przychód podatkowy powstawał w dniu płatności czynszu. Dopiero w braku możliwości ustalenia czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu konkretnego lokalu zastosowanie może znaleźć ust. 4 wskazanego wyżej artykułu, czyli ustalenie wartości nieodpłatnego świadczenia na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub udostępnianiu rzeczy lub praw tego samego rodzaju – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.

O co toczył się spór?

W toku kontroli podatkowej organy podatkowe stwierdziły, że spółka zaniżyła przychody i zawyżyła koszty uzyskania przychodów, co spowodowało zaniżenie osiągniętego przez spółkę dochodu w 2006 r.

Spór między podatnikiem a organami podatkowymi dotyczył wyliczenia czynszu najmu, który miałby stanowić dla kontrolowanego przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych. Podatnik wskazał, że wykorzystuje obiekty na cele ochrony zdrowia.

Organy podatkowe ustaliły, że podatnik (spółka z o.o.) jako najemca, zawarła w dniu 1 września 2004 r. umowę najmu z osobą (wynajmującym), której przedmiotem były lokale użytkowy z przeznaczeniem na działalność gospodarczą z czynszem w wysokości podatku od nieruchomości. Tym samym spółka ponosiła wyłącznie wydatki konieczne na utrzymanie lokalu, nie płacąc za korzystanie z niego (umowa częściowo odpłatna). W tej sytuacji przychód podatkowy powstawał w dniu płatności czynszu – stwierdziły organy podatkowe. Ustaleń swoich organy podatkowe dokonały porównując z innymi umowami najmu zawartymi przez spółki z o.o. o tym samym profilu działalności oraz prowadzone przez osoby prawne bądź fizyczne. Na tej podstawie podatnikowi określiły wartość przychodów.

Podatnik nie zgodził się z decyzją dyrektora izby skarbowej i wniósł na nią skargę do Wojew...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »