Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Podatek VAT i akcyza - zagadnienia ogólne

15.09.2011

Wydatki na zakup usług doradczych można zaliczyć do KUP

Wydatki poniesione przez podatnika na skorzystanie z usług doradcy, którego zadaniem jest zminimalizowanie kosztów rozwiązania niekorzystnych ekonomicznie umów zawartych przez podatnika mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.

O co toczył się spór?

Spółka złożyła wniosek o wydanie wiążącej interpretacji podatkowej. We wniosku wskazała, że zawarła umowę najmu lokalu użytkowego. Lokal miał być wykorzystywany na potrzeby działalności gospodarczej spółki - prowadzenie kawiarni. Przekazanie lokalu do dyspozycji spółki zaplanowano na 2010 r., po zakończeniu prac budowlanych prowadzonych przez wynajmującego jako inwestora. Po przekazaniu lokalu spółka miała wykonać prace i nakłady w celu przystosowania go na potrzeby własnej działalności. Ustalono czynsz oraz dodatkowo inne płatności umowne, np. opłatę serwisową. Istotnym elementem stosunku prawnego łączącego strony był fakt, że wynajmujący prowadził inwestycję (roboty budowlane) w budynku, związaną z jego przebudową i modernizacją (wykonywane pod nadzorem konserwatora zabytków), a w związku z czym w chwili zawierania umowy najmu nie była znana ostateczna powierzchnia i rozplanowanie wynajmowanego lokalu.

Podatnik zawarł ponadto umowę „fit-out”, przedmiotem której było przekazanie przez wynajmującego na rzecz spółki określonej kwoty pieniężnej, m.in. w celu pokrycia kosztów związanych z rozpoczęciem działalności w lokalu.

Następnie, na skutek recesji gospodarczej okazało się, że prowadzenie działalności gastronomicznej w budynku, o którym mowa powyżej, straciło uzasadnienie ekonomiczne. Przeprowadzona przez spółkę analiza wykazała, że w danej lokalizacji koszty prowadzenia działalności gastronomicznej przewyższać będą spodziewane przychody z tego lokalu i nie ma przesłanek, by uważać, że na przestrzeni kilku lat naprzód sytuacja ulegnie zmianie. Spółka powzięła też wiadomość, że wynajmujący zawarł umowę na wynajem powierzchni w budynku, w którym mieścił się lokal, z bezpośrednią konkurencją spółki, co dodatkowo w jej przekonaniu miało wpłynąć na spadek obrotów w lokalu. W wyniku inwestycji wynajmującego pierwotny projekt rozplanowania i powierzchni lokalu uległ zmianie, co zawężało możliwości projektowe lokalu na potrzeby Spółki, jak również czyniły lokal mniej atrakcyjnym od pierwotnych założeń. W świetle powyższego zarząd spółki uznał, że optymalne z punktu widzenia jej interesów jest wycofanie się z inwestycji otwarcia kawiarni w lokalu.

W związku z decyzja zarządu wykonano analizę prawną zawartej umowy najmu i umowy fit-out w celu ustalenia możliwości jej rozwiązania w świetle obowiązujących przepisów prawa, postanowień umownych oraz stanu faktycznego. Umowa najmu była umową zawartą na czas określony, a postanowienia umowne zgodnie ze standardami rynkowymi dla umów tego rodzaju, nie przewidywały prawa wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy najmu po stronie najemcy - spółki.

Analiza wykazała, że sprawa rozwiązania umowy skończyłaby się w sądzie, wynik sprawy był niemożliwy do przewidzenia, poza tym istnieje ryzyko wypłaty odszkodowania o wysokości trudnej do oszacowania. Zarząd spółki podjął rozmowy z wynajmującym na temat warunków rozwiązania umowy. Wynajmujący nie był skłonny iść na ustępstwa w sprawie rozwiązania umowy najmu, dlatego też spółka wynajęła doradcę, który prowadził z nim rozmowy. W toku rozmów doszło do porozumienia, a wynajmujący zobowiązał się do znalezienia nowego najemcy na swoje miejsce. Rozmowy prowadzone przez doradcę z wynajmującym pozwoliły spółce na zminimalizowanie strat oraz na uniknięcie znacznych kosztów, jakie wiązałby się dla podatnika w razie rozwiązania umowy najmu.

Odnośnie wynagrodzenia doradcy strony porozumiały się wcześniej, że będzie mu przysługiwało wynagrodzenie za wykonaną usługę, którego część będzie zależała od kosztów, jakie poniesie w celu znalezienia nowego najemcy (np. skorzystanie z usług agencji nieruchomości).

Spółka chciała wiedzieć, czy wydatki na nabycie usług doradcy w omawianej sprawie będą stanowiły koszt uzyskania przychodów.

Zdaniem spółki, wydatek na nabycie usługi profesjonalnego doradcy stanowić będzie koszt uzyskania przychodów. Zgodnie bowiem z art. 15 ust. 1 ustawy z...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »