Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Podatek VAT i akcyza - zagadnienia ogólne

28.04.2011

Przekazanie budynku na cele osobiste a podatek VAT

Wycofanie środka trwałego (budynku wraz z gruntem) z działalności gospodarcze będzie mieściło się w pojęciu dostawy towarów, w rozumieniu art. 7 ust. 2 ustawy o VAT. Nieodpłatne przekazanie na potrzeby własne bowiem nie będzie miało związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, a ponadto z tytułu ponoszonych nakładów na wykończenie budynku (jego wytworzenie) przysługiwało podatniczce prawo do odliczenia podatku naliczonego, co oznacza, że zostały spełnione przesłanki warunkujące zrównanie nieodpłatnego przekazania towarów z odpłatną dostawą towarów - stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji z dnia 01.03.2011 r., sygn. ILPP1/443-1318/10-2/BD.

We wniosku o wydanie interpretacji podatniczka wyjaśniła, że prowadzi działalność gospodarczą. Wraz z mężem, w dniu 27 listopada 2006 r., nabyła od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej na zasadach wspólności majątkowej nieruchomość niezabudowaną, na której była prowadzona budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego, wolnostojącego z wbudowaną usługą turystyczną (wynajem pokoi). Stan zaawansowania budowy, to stan surowy zamknięty. W akcie notarialnym istnieje zapis, że nieruchomość będzie wykorzystywana do jej działalności gospodarczej. Dokonano wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego do ustalenia wartości gruntu i wartości budynku w budowie. Nakłady na wykończenie budynku przekroczyły 30% wartości budynku. Podatniczka odliczyła podatek VAT od tych nakładów.

W dniu 30 października 2007 r. nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych i od miesiąca listopada rozpoczęto amortyzację budynku. Budynek nigdy nie był wydzierżawiany. Ponadto, w 2011 r. zostanie wycofany środek trwały (budynek + grunt) z działalności gospodarczej ze względu na podział majątku małżonków związany z rozwodem i przekazany byłemu małżonkowi. Podatniczka chciała wiedzieć, czy w przypadku wycofania budynku wraz z gruntem będzie zmuszona opodatkować nieruchomość podatkiem VAT według stawek właściwych, obowiązujących tak jak przy sprzedaży danego towaru.

Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu uznał, że wycofanie środka trwałego (budynku wraz z gruntem) z działalności gospodarczej podatniczki, będzie mieściło się w pojęciu dostawy towarów, w rozumieniu art. 7 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Nieodpłatne przekazanie na potrzeby własne bowiem nie będzie miało związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, a ponadto z tytułu ponoszonych nakładów na wykończenie budynku (jego wytworzenie) przysługiwało podatniczce prawo do odliczenia podatku naliczonego, co oznacza, że zostały spełnione przesłanki warunkujące zrównanie nieodpłatnego przekazania towarów z odpłatną dostawą towarów.

Zatem, przekazanie na potrzeby własne przedmiotowego budynku, będzie w tym przypadku stanowiło dostawę towarów w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, w związku z tym czynność ta będzie podlegała opodatkowaniu tym podatkiem.

Organ podatkowy dodał, że zarówno w treści ustawy o VAT, jak i przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewiduje dla niektórych czynności obniżone stawki lub zwolnienie od podatku. I tak, w myśl art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części,...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »