Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki

16.02.2009

VAT od sprzedaży działek budowlanych - nieustające wątpliwości

W przypadku sprzedaży działek podatnikiem podatku VAT będzie podmiot, który, dokonując sprzedaży - choćby jednorazowo - działa niezależnie jako handlowiec. Przy czym w przypadku handlu związek ten winien zaistnieć już w momencie zakupu sprzedawanej następnie rzeczy, co oznacza, że zamiar częstotliwego wykonywania czynności musi być ujawniony już w momencie nabycia towaru, a nie w momencie jego sprzedaży. Brak takiego zamiaru wyklucza możliwość uznania danego podmiotu za podatnika VAT. Nawet gdy podmiot zarejestruje się jako podatnik VAT, to sama rejestracja - bez spełnienia przesłanki dokonywania czynności w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej - nie powoduje, że czynności te automatycznie podlegają opodatkowaniu VAT - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.

O co toczył się spór?

Podatniczka wraz z mężem i dwiema innymi rodzinami zakupiła na terenie jednej z gmin grunt rolny o łącznej powierzchni 3,2 ha z zamiarem wybudowania siedliska. W 2000 r. zmieniony został plan zagospodarowania przestrzennego tej okolicy i zakupiony teren mógł być podzielony na działki budowlane, czego dokonano, dzieląc grunt na 28 działek. Każdej rodzinie przypadło po dziewięć działek i współwłasność w 1/3 w jednej z działek. Mąż podatniczki uzyskał informację w urzędzie skarbowym, że jeżeli sprzeda więcej niż jedną działkę, to - pomimo że jest osobą nieprowadzącą działalności gospodarczej - będzie musiał odprowadzić podatek VAT w wysokości 22 proc. od każdej transakcji. Podatniczka wraz z małżonkiem w 2006 r. dokonała sprzedaży czterech działek i od tych transakcji mąż podatniczki, działając zgodnie z informacją urzędu skarbowego, odprowadził podatek VAT. Podatniczka zamierza sprzedać jeszcze jedną działkę.

Podatniczka zwróciła się z wnioskiem o wydanie wiążącej interpretacji podatkowej. Chciała wiedzieć, czy jako osoba fizyczna niebędąca przedsiębiorcą będzie musiała zapłacić podatek VAT od sprzedaży działki z majątku wspólnego małżonków nienabytego do celów działalności gospodarczej. Jej zdaniem urząd skarbowy błędnie interpretuje przepisy Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535, z późn. zm., dalej: ustawa o VAT). Podatek VAT powinni bowiem płacić przedsiębiorcy, którzy mogą go sobie zrekompensować kosztami. Nie dotyczy on osób, które nie prowadzą działalności gospodarczej.

Minister finansów w wydanej interpretacji uznał stanowisko podatniczki za nieprawidłowe. W jej uzasadnieniu podkreślił, że o kwestii częstotliwości wykonywanej czynności nie decyduje czasookres jej wykonywania. Decydującym kryterium jest fakt powtarzalności czynności. Powtarzalność może odbywać się w sposób nieregularny. Zdaniem ministra finansó...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »