Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Interpretacje podatkowe, interpelacje poselskie, wyjaśnienia MF

26.03.2006

Interpelacja nr 517 do ministra finansów w sprawie naliczania podatku VAT w wysokości 22% od sprzedaży nieruchomości gminnych oraz opodatkowania podatkiem VAT wymiany gruntów zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami

Uzasadnienie: Przy sprzedaży nieruchomości gminnych naliczany jest podatek VAT w wysokości 22%. Podatek ten obciąża nabywcę, w związku z powyższym ceny proponowane przez samorząd nie są konkurencyjne, zwłaszcza dla osób fizycznych, w stosunku do transakcji pomiędzy osobami fizycznymi.

Jeszcze bardziej dotkliwym problemem jest opodatkowanie podatkiem VAT wymiany gruntów. Gmina, zamierzając realizować inwestycję, a posiadając własne tereny w innym miejscu, oferuje - zamiast wykupu gruntu - działki zamienne. Naturalnym jest, iż wymiana winna być równoważna, wg wartości działek. Jednak wg interpretacji urzędu skarbowego zamiana jest formą kupna działki gminy, a więc, uwzględniając art. 43 pkt 9 ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami, nabycie przez osoby fizyczne terenów niezabudowanych stanowiących tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę nie jest zwolnione od podatku.

W przypadku zamiany nieruchomości niezbędnych gminie np. pod drogę czy obwodnicę, stanowiących własność osób fizycznych, na nieruchomość, która jest własnością gminy, budowlaną bądź przeznaczoną pod zabudowę należny podatek VAT jest naliczony od wartości nieruchomości, którą nabywa od gminy osoba fizyczna. Dokonując zamiany np. dwóch nieruchomości o wartości szacunkowej 10 000 złotych, nabywca, czyli osoba fizyczna, zobowiązana jest do zapłaty podatku VAT w wysokości 2 200 złotych. Stąd prosty wniosek, iż zamiana nie jest ekwiwalentna. Osoba fizyczna uzyskuje w wyniku zamiany wartość mniejszą o 22%, na co nikt się nie godzi.

Czy właściwa jest interpretacja urzędu skarbowego stawiająca samorząd terytorialny w krzywdzącej sytuacji?

Czy rząd zamierza podjąć rozwiązania prawne prostujące konkurencyjność jednostek samorządu terytorialnego z pozostałymi podmiotami?

Z poważaniem

Poseł Andrzej Czerwiński

Warszawa, dnia 2 stycznia 2006 r.

Odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Finansów - z upoważnienia mini...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »