Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Interpretacje podatkowe, interpelacje poselskie, wyjaśnienia MF

04.03.2008

Przekształcenie prawa do lokalu a podatek VAT

Interpelacja nr 385 do ministra finansów w sprawie skutków podatkowych wynikających z przekształcenia spółdzielczego prawa lokatorskiego oraz prawa własnościowego w odrębną własność lokalu w kontekście opodatkowania podatkiem VAT

Szanowny Panie Ministrze! W związku z pojawiającymi się licznymi wątpliwościami, zwracam się z uprzejmą prośbą o pilne udzielenie jednoznacznej odpowiedzi w sprawie, pierwsze pytanie: skutków podatkowych przekształcenia spółdzielczego prawa lokatorskiego oraz prawa własnościowego w odrębną własność lokalu - w aspekcie opodatkowania podatkiem VAT. Drugie pytanie, proszę o informację: Czy ministerstwo pracuje nad rozwiązaniami, które zmniejszą ciężar finansowy przekształcenia prawa lokatorskiego, w przypadku, gdyby jednak jego przekształcenie podlegało opodatkowaniu VAT?

Uzasadnienie. Istnieją liczne wątpliwości co do skutków prawnych zakończenia okresu przejściowego z art. 153 ustawy o podatku od towarów i usług. Z dniem 31 lipca 2007 r. weszła w życie ustawa z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. Nr 125, poz. 873). Ustawa ta zmieniła warunki uzyskania własności lokalu przez członka posiadającego spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Na mocy art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu. Niestety, zgodnie z niektórymi funkcjonującymi w obrocie wyjaśnieniami, po 1 stycznia 2008r. - zgodnie z art. art. 153 ust, 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, póz. 535, z późn, zm.), skończy się okres przejściowy wyznaczony tym przepisem i począwszy od tej daty rzekomo wszelkie przekształcenie prawa lokatorskiego we własność ma podlegać opodatkowaniu

W moim przekonaniu przepis art. 153 ust, 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, póz. 535, z późn, zm.) może być interpretowany w ten sposób, że w przypadku, gdy ustanowienie lokatorskiego prawa do lokalu, a także zasiedlenie lokalu miało miejsce:

- przed 1 maja 2004 r., to czynność przekształcenia tego lokatorskiego prawa do lokalu np. w prawo własnościowe nie podlega przepisom ww. ustawy z dnia 11 marca 2004 r.,

- po l maja 2004 r., to o ile czynność przekształcenia prawa do lokalu nastąpi przed okresem 5 lat od ustanowienia tego prawa zastosowanie znajduje przepis art. 29 ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług. Czynności takie podlegać mają opodatkowaniu.

Innymi słowy osoby, na rzecz których ustanowiono prawa lokatorskie po 1 maja 2004r., byłyby gorzej traktowane niż pozostali uprawnieni do praw lokatorskich.

Ideą wspomnianej na wstępie nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych było umożliwienie za symboliczną złotówkę nabycia prawa pełnej własności zajmowanego lokalu objętego prawem lokatorskim. Obciążenie przekształcenia podatkiem V...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »