Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Interpretacje podatkowe, interpelacje poselskie, wyjaśnienia MF

01.08.2007

Umowa przedwstępna i prawo do ulgi odsetkowej

Interpelacja nr 7796 do ministra finansów w sprawie wpływu cesji wierzytelności z tytułu umowy rezerwacyjnej (przedwstępnej) na prawo nabywcy nieruchomości do skorzystania z ulgi odsetkowej

Szanowna Pani Minister! Ożywienie na rynku nieruchomości powoduje, że coraz więcej podatników zawiera swoiste umowy rezerwacyjne z deweloperem lub spółdzielnią, a następnie dokonuje cesji prawa do nabycia nieruchomości. Zbywca praw wynikających z zawartej umowy rezerwacyjnej zobowiązany jest po potrąceniu kosztów uzyskania przychodu zsumować uzyskane wynagrodzenie z pozostałymi dochodami z pozostałych źródeł i opodatkować się według obowiązującej skali podatkowej. Poważne wątpliwości budzi wśród podatników jednak zagadnienie, czy nabywca, który zakup nieruchomości sfinansował kredytem, może skorzystać z ulgi odsetkowej. Nie bez znaczenia wydaje się fakt, czy przedmiotem umowy kredytowej będzie nabycie prawa do nieruchomości, która to nieruchomość będzie jednocześnie zabezpieczeniem kredytu. Trzeba również mieć na uwadze, że zapłacona cena oraz kwota kredytu będzie przeważnie różnić się od ceny nieruchomości wskazanej w akcie notarialnym oraz danych z faktur wystawionych przez np. dewelopera. Trzeba jednak mieć na uwadze, że kredyt mieszkaniowy jest udzielany na nabycie mieszkania, a nie na nabycie wierzytelności, a banki uważają nabywcę nieruchomości za typowego nabywcę nieruchomości na rynku pierwotnym. Wielu ekspertów nie jest zgodnych co do tego, czy umowa cesji wierzytelności z tytułu umowy rezerwacyjnej/umowy przedwstępnej ma wpływ na prawo nabywcy nieruchomości do skorzystania z ulgi odsetkowej.

Sprzeczne stanowiska urzędów skarbowych, sprzeczne opinie ekspertów wynikające z zastosowania odmiennych wykładni w sprawach, których ustawodawca jasno nie określił, powodują, że ewidentnie zostaje naruszona zasada ochrony zaufania obywatela do państwa prawa.

Pani Minister! Czy podejmie Pani działania legislacyjne w celu rozstrzygnięcia zagadnienia, czy umowa cesji wierzytelności z tytułu umowy rezerwacyjnej/umowy przedwstępnej ma wpływ na prawo nabywcy nieruchomości do skorzystania z ulgi odsetkowej?

Z poważaniem

Posłowie Beata Dorota Sawicka i Tomasz Lenz

Toruń, dnia 16 kwietnia 2007 r.

Odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Finansów na interpelację nr 7796 w sprawie wpływu cesji wierzytelności z tytułu umowy rezerwacyjnej (przedwstępnej) na prawo nabywcy nieruchomości do skorzystania z ulgi odsetkowej

Sza...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »