Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Interpretacje podatkowe, interpelacje poselskie, wyjaśnienia MF

13.11.2007

Opodatkowanie kar umownych od deweloperów

Interpelacja nr 9084 do ministra finansów w sprawie umów przedwstępnych sprzedaży nieruchomości

Szanowna Pani Minister! Praktyką stało się już zrywanie przez deweloperów umów przedwstępnych sprzedaży nieruchomości, i to często tuż przed oddaniem mieszkania. Pozwalają na to umowy podpisywane z klientami. Ponieważ nie są to akty notarialne, a zwykłe umowy pisemne, klient nie zyskuje żadnych gwarancji. Nie może liczyć na to, że uda mu się kupić mieszkanie po cenie wynegocjowanej w umowie przedwstępnej. Często - jak się okazuje - nie może liczyć nawet na to, że mieszkanie w ogóle uda mu się kupić.

Rekompensatą za szkody poniesione przez klienta mają być kary umowne wypłacane przez deweloperów. Problem w tym, że nie zawsze udaje się uzyskać je od ręki. Deweloperzy potrafią miesiącami zwlekać z ich wypłatą. Kiedy jednak wreszcie klientowi uda się wywalczyć należną mu karę umowną, czeka go kolejna niespodzianka. Fiskus upomni się o należną mu część otrzymanej przez klienta rekompensaty. Jak dużą, zależy od tego, czy klient uzyskał inne dochody. Kary umowne dolicza się bowiem do pozostałych dochodów i opodatkowuje stawkami przewidzianymi w skali podatkowej. Niewykluczone zatem, że otrzymana kara umowna spowoduje konieczność zapłacenia podatku według wyższej stawki.

Podatnik w rezultacie nie tylko nie będzie miał upragnionego mieszkania. Będzie jeszcze dodatkowo musiał podzielić się z fiskusem. To, co zostanie mu po zapłaceniu podatku, przy galopujących cenach nieruchomości nie pokryje poniesionych strat.

W związku z tym uprzejmie zapytuję panią minister: Czy ministerstwo zamierza w najbliższym czasie zająć się ww. sprawą?

Z poważaniem

Poseł Waldemar Szadny

Warszawa, dnia 12 lipca 2007 r.

Odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Finansów - z upoważnienia ministra - na interpelację nr 9084 w sprawie umów przedwstępnych sprzedaży nieruchomości

Szanowny Panie Marszałk...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »