Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Interpretacje podatkowe, interpelacje poselskie, wyjaśnienia MF

26.06.2009

Opodatkowanie najmu prywatnego i w ramach prowadzonej działalności

Pytanie podatnika: Czy dochody z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej mogą być opodatkowane podatkiem liniowym, natomiast dochody z najmu prywatnego mieszkania nie związanego z działalnością gospodarczą w formie ryczałtu?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 27.03.2009 r. (data wpływu 31.03.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania dochodów uzyskanych z prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie najmu podatkiem liniowym, natomiast w zakresie najmu prywatnego zryczałtowanym podatkiem dochodowym - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31.03.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania dochodów uzyskanych z prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie najmu podatkiem liniowym, natomiast w zakresie najmu prywatnego zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca ma zarejestrowaną działalność gospodarczą od 1999 r. W miesiącu grudniu 2008 r. w ramach prowadzonej działalności rozpoczęto inwestycję polegającą na zakupie i wykończeniu lokalu z przeznaczeniem pod wynajem. Po zakończeniu inwestycji lokal zostanie przyjęty na stan środków trwałych. Wynajem tego lokalu będzie głównym przedmiotem działalności Wnioskodawcy. Na podstawie art. 9a ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Wnioskodawca wybrał sposób opodatkowania dochodów z działalności gospodarczej na zasadach określonych w art. 30c, tj. podatek liniowy.

W miesiącu styczniu 2009 r. Wnioskodawca podpisał umowę najmu prywatnego mieszkania stanowiącego współwłasność z żoną, z którą Wnioskodawca ma rozdzielność majątkową, nie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą i na podstawie art. 9a ust. 6 Wnioskodawca wybrał dla opodatkowania dochodów z najmu mieszkania formę ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy dochody z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej mogą być opodatkowane podatkiem liniowym, natomiast dochody z najmu prywatnego mieszkania nie związanego z działalnością gospodarczą w formie ryczałtu?

Zdaniem Wnioskodawcy osiąga on dochody z dwóch różnych źródeł i dla każdego z nich może wybrać inną formę opodatkowania.

Art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych określa źródła przychodu:

• Art. 10 ust. 1 pkt 3 – pozarolnicza działalność gospodarcza,
• Art. 10 ust. 1 pkt 6 – najem podnajem..., z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.

Jednocześnie art. 14 ust. 2 pkt 11 określa, że przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy składników majątku związanych z dz...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »