Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki

10.12.2008

Opodatkowanie dochodu ze sprzedaży nieruchomości rolnych

Pytanie podatnika: Czy przedmiotowa działka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od dochodu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 11 sierpnia 2008 r. (data wpływu 13 sierpnia 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości rolnych — jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 sierpnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości rolnych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca na podstawie umowy sprzedaży z dnia 30 stycznia 2007 r. nabył w połowie działkę o nr 6(...) o powierzchni 1.545 m2. Dla działki tej prowadzona jest przez sąd rejonowy księga wieczysta, w której działka oznaczona jest jako pastwiska trwałe — PS. Od momentu kiedy Wnioskodawca stał się pełnoprawnym właścicielem gruntu, działka nadal była uprawiana przez jej poprzedniego właściciela. Pierwszym z powodów, dla którego Zainteresowany zgodził się na to był fakt, że przedmiotowy grunt posiadany wówczas przez poprzedniego właściciela został jako całość zgłoszony do Agencji Restrukturyzacji Rolnictwa w celu uzyskania dotacji. Wnioskodawca dodatkowo nie planował w najbliższym czasie rozpoczęcia budowy, dlatego propozycja ta była dla Niego bardzo korzystna. Działka wyglądała dzięki temu schludnie oraz nie stała odłogiem. W związku z powyższym nieruchomość nadal w pełni wchodziła w skład gospodarstwa rolnego, nie tracąc poprzez sprzedaż charakteru rolnego.

W dniu 17 stycznia 2008 r. Wnioskodawca sprzedał działkę, jednakże jej charakter nie uległ zmianie — wciąż jest ona uprawiana przez poprzedniego właściciela od którego Zainteresowany ją zakupił.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy przedmiotowa działka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od dochodu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. (zwana dalej: „ustawą”) o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych opodatkowaniu nie podlegają „nieruchomości wchodzące w skład gospodarstwa rolnego”, a zgodnie z przedstawionym stanem faktycznym w przypadku przedmiotowej działki — nadal ma ona charakter rolny. Potwierdzeniem tego jest fakt, iż w księdze wieczystej nadal widnieje jako pastwisko trwałe — PS,...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »