Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Interpretacje podatkowe, interpelacje poselskie, wyjaśnienia MF

30.04.2007

Garaż i odsetki od kredytu mieszkaniowego

Czy wydatki na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego, którym w części został sfinansowany zakup lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do tego lokalu pomieszczeniem gospodarczym, garażem, udziałem we wspólnych częściach budynku i udziałem we własności gruntu, podlegają w całości odliczeniu od podstawy opodatkowania?

Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze. zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 12.04.2006 r., uzupełnionego w dniu 15.05.2006 r. i 16.05.2006 r., uznaje za prawidłowe stanowisko Pani przedstawione we wniosku.

W złożonym w dniu 12.04.2006 r. wniosku przedstawiła Pani stan faktyczny, z którego wynika, że w 2003 r. zawarła Pani umowę przedwstępną z firmą deweloperską na zakup lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do tego lokalu pomieszczeniem gospodarczym, garażem, udziałem we wspólnych częściach budynku i udziałem we własności gruntu.

Na ww. inwestycję zaciągnęła Pani kredyt mieszkaniowy w wysokości 80.000,00 zł, który wraz z kwotą stanowiącą Pani środki własne w wysokości 148.958,60 zł został przeznaczony na jej sfinansowanie.

Poniesione przez Panią wydatki zostały udokumentowane fakturami na łączną kwotę 203.958,60 zł, która nie uwzględnia wydatku w wysokości 25.000,00 zł poniesionego na zakup udziału we własności gruntu.

W tym stanie faktycznym zwróciła się Pani z zapytaniem, czy wydatki poniesione na spłatę odsetek od ww. kredytu mieszkaniowego, którym w części została sfinansowana inwestycja - podlegają w całości odliczeniu od podstawy opodatkowania.

Opisany powyżej stan faktyczny doprecyzowała Pani dołączając w dniu 15.05.2006 r. i 16.05.2006 r. kserokopie dokumentów, po analizie których ustalono, że w dniu 13.05.2003 r. z firmą deweloperską zawarła Pani wraz z mężem umowę przedwstępną sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie umowy zawartej w dniu 13.06.2003 r. z bankiem uzyskali Państwo kredyt mieszkaniowy w kwocie 80.000,00 zł na sfinansowanie kosztów ww. inwestycji.

Następnie zawartą w formie aktu notarialnego Umową Sprzedaży, w dniu 13.01.2004 r. nabyła Pani z mężem lokal mieszkalny od firmy developerskiej, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Całość tej inwestycji wyceniono na kwotę 228.958,59 zł. Na powyższy wydatek składają się następujące wpłaty:

- udokumentowana fakturą z dnia 16.06.2003 r. wpłata na zakup lokalu mieszkalnego w wysokości 125.791,71 zł, na którą składa sie kwota 45.791,72 zł jako wkład własnych środków i kwota 80.000,00 zł, pochodząca z zaciągniętego przez Państwa kredytu mieszkaniowego,
- udokumentowana fakturą z dnia 07.01.2004 r. wpłata na zakup lokalu mieszkalnego w wysokości 78.166,88 zł,
- nieudokumentowana fakturą wpłata na zakup udziału we własności gruntu w wysokości 25.000,00 zł.

Z dniem 01.01.2002 r. weszły w życie wprowadzone ustawą nowelizacyjną z dnia 21.11.2001 r. (Dz. U. Nr 134, poz. 1509) przepisy art. 26b) ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), przewidujące ulgę podatkową w postaci możliwości odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych podatnika.

Z dniem 01.01.2004 r. przepisy ww. art. 26b) regulującego korzystanie z ww. ulgi uległy znowelizowaniu (Dz. U. z 2003 r. Nr 202, poz. 1956).

Zgodnie z treścią art. 26b) ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:

1. budową budynku mieszkalnego albo
2. wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszka...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »