Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki

01.01.2007

Przychody z najmu mieszkania a koszty amortyzacji i ubezpieczenia prywatnego samochodu

Pytanie podatnika: Czy uzyskując przychody ze źródła przychodu o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy pdof podatnik może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów koszty ubezpieczenia, amortyzacji i serwisu prywatnego samochodu osobowego używanego w celu dojazdu do przedmiotu najmu?

DECYZJA

Na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 03.10.2006 r. wniesionego przez podatnika na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające nieprawidłowość stanowiska przedstawionego we wniosku z dnia 10.07.2006 r., uzupełnionym w dniu 07.08.2006 r., o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie w części dotyczącej pomniejszenia przychodów z najmu mieszkania położonego w R. o koszty amortyzacji i ubezpieczenia prywatnego samochodu - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach odmawia zmiany ww. postanowienia organu pierwszej instancji.

UZASADNIENIE

Wnioskiem z dnia 10.07.2006 r. podatnik wystąpił do Naczelnika Urzędu Skarbowego o "udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w (...) indywidualnej sprawie - obciążenia przychodów z najmu mieszkania kosztami ubezpieczenia, amortyzacji i eksploatacji (...) prywatnego samochodu używanego w prowadzonej działalności gospodarczej".

Ze złożonego wniosku uzupełnionego pismem wynika, że podatnik uzyskuje przychody z najmu mieszkania. Według oświadczenia podatnika jego przychody pochodzą ze źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych tj. z najmu.

W związku z najmem mieszkania podatnik używa prywatnego samochodu osobowego do dojazdu do nieruchomości m.in. w celu: prezentacji mieszkania potencjalnym najemcom, zawierania umów najmu, podpisywania aneksów i protokołów zdawczo-odbiorczych, poszukiwania firm prowadzących prace remontowe i naprawy, dokonywania zakupów materiałów remontowo-budowlanych oraz wyposażania mieszkania w różnego rodzaju sprzęt.

Zdaniem wnioskodawcy :

1. prowadzona działalność wynajmu mieszkania jest zgodna z ustawą o działalności gospodarczej,
2. prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie najmu było każdorazowo zgłaszane w urzędzie skarbowym poprzez wykazywanie jej w rocznym zeznaniu podatkowym,
3. żadna ustawa nie zobowiązuje do rejestrowania działalności gospodarczej w zakresie najmu mieszkania,
4. w ustawie o działalności gospodarczej, w ustawie o podatku Vat, w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w ordynacji podatkowej jest jednoznaczny zapis o PODATNIKACH a nie o osobach z zarejestrowaną działalnością gospodarczą,
5. jako podatnik ze zgłoszoną działalnością w zakresie najmu mieszkania ma prawo do rozliczenia kosztów ubezpieczenia, amortyzacji, serwisu i eksploatacji prywatnego samochodu osobowego użytkowanego w prowadzonej działalności gospodarczej.

W wyniku rozpatrzenia ww wniosku Naczelnik Urzędu Skarbowego:

- postanowieniem z dnia xx.09.2006 r. stwierdził, że stanowisko w części dotyczącej pomniejszenia przychodów z najmu mieszkania o koszty amortyzacji i ubezpieczenia prywatnego samochodu jest nieprawidłowe,
- postanowieniem z dnia xx.09.2006 r. odmówił wszczęcia postępowania, w części dotyczącej obciążenia kosztów z najmu mieszkania kosztami eksploatacji prywatnego samochodu uzasadniając odmowę tym, że w dniu xx.11.2005 r. wydał w tej sprawie interpretację spełniającą wymogi art. 14a § 3 Ordynacji podatkowej, tj. zawierającą ocenę prawną stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa.

Ww. postanowienie zostało doręczone podatnikowi skutecznie w dniu xx.09.2006r. Na powyższe postanowienie podatnik w dniu 03.10.2006r. wniósł zażalenie wnosząc o:

1) uchylenie w całości postanowienia Naczelnika Urzędu Skarbowego,
2) uznanie prowadzonego przez podatnika najmu mieszkania za działalność gospodarczą zgodnie z definicją działalności gospodarczej zawartej w art. 3 pkt 9 Ordynacji podatkowej,
3) uznanie prawa do obciążenia przychodów z najmu mieszkania kosztami amortyzacji i ubezpieczenia samochodu wykorzystywanego w prowadzonej przez podatnika działalności gospodarczej najmu mieszkania,
4) wyjaśnienie, który zapis definicji działalności gospodarczej jest właściwy w przypadku wynajmu mieszkania - art. 3 pkt 9 Ordynacji podatkowej czy też art. 14 ust. 1 ustawy o swobodzie działalności gospodarczej.

Po rozpatrzeniu zażalenia Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach stwierdza, co następuje:

Zgodnie z art. 14a 1 § ustawy z d...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »