Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki

09.11.2006

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie działki nie będącej gruntem pod budowę budynku mieszkalnego

Pytanie podatnika: Czy przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości z prowadzoną budową budynku mieszkalnego w ciągu dwóch lat od dnia zbycia na nabycie działki nie będącej gruntem pod budowę budynku mieszkalnego korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

DECYZJA

Na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 23.08.2006 r. wniesionego przez podatnika na postanowienie Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Katowicach z dnia 11.08.2006 r. uznające za nieprawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17.05.2006 r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej możliwości przeznaczenia przychodu ze sprzedaży nieruchomości wraz z prowadzoną budową domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej na zakup nieruchomości położonej w B. składającej się z działek pgr ..../13 oraz pgr ..../1 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach odmawia zmiany postanowienia organu pierwszej instancji.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 17.05.2006 r. podatnik zwrócił się do Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Katowicach z wnioskiem o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie.

Ze stanu faktycznego przedstawionego w ww. piśmie wynika, iż:

- w dniu 18.11.2004 r. aktem notarialnym Repertorium A Nr ..../2004 podatnik nabył nieruchomość położoną w B. składającą się z działek: pgr ..../13, pgr ..../14 oraz w połowie działkę pgr ..../1,
- powierzchnia łączna działek pgr ..../13 i pgr ...../14 wynosi 0,1704 ha,
- działka pgr ...../1 stanowi częściowo drogę dojazdową do pgr ...../13 i ...../14,
- przedmiotowe działki położone są na terenie, w którym z dniem 1.01.2003 r. plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta B. stracił moc i przestał obowiązywać, natomiast zgodnie z poprzednim planem zagospodarowania przestrzennego parcele te usytuowane były na terenie budowlanym,
- Prezydent Miasta B., decyzją z dnia 25.11.2003 r. o warunkach zabudowy, ustalił warunki zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego na pgr ...../14,
- ww. decyzja, postanowieniem Prezydenta Miasta B. z dnia 26.11.2004 r. została przeniesiona z poprzedniego właściciela na osobę podatnika, bez zmian w tekście decyzji,
- zgodnie z wyjaśnieniami uzyskanymi w dniu 16.05.2006 r. w wydziale Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta B. do chwili obecnej nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki i do momentu jego uchylenia ww. decyzja o warunkach zabudowy pozostaje w mocy.

Zdaniem wnioskodawcy przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości wraz z prowadzoną budową domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, przeznaczony na nabycie (aktem notarialnym Repertorium A NR ..../2004) ww. nieruchomości składającej się m.in. z działek pgr ..../13 i pgr ..../1 może być uznane za spełnienie deklaracji o wydatkowaniu tego przychodu w ciągu dwóch lat na własne cele mieszkaniowe.

Postanowieniem z dnia 11.08.2006 r. Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Katowicach uznał stanowisko podatnika za nieprawidłowe.

Pismem z dnia 23.08.2006 r. podatnik wniósł zażalenie na ww. postanowienie stwierdzając, iż działki pgr ..../13 i pgr ..../14 stanowią jedną całość, której obrys jest zbliżony do prostokąta o łącznej powierzchni 0.1704 ha, wobec czego trudno jest znaleźć logiczne uzasadnienie, by fragment narożnika (którym jest działka pgr ..../13) tego prostokątnego gruntu o powierzchni zaledwie ok. 40 m2 miała być traktowana oddzielnie. Ponadto przyznaje, że decyzja zabudowy dotyczy tylko działki pgr ..../14, jednak trudno sobie wyobrazić by działka pgr ..../13 tak zlokalizowana mogła być traktowana bez związku z działką pgr ..../14.

Rozpatrując zażalenie Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach stwierdza, co następuje:

Biorąc pod uwagę fakt, iż z wniosku podatnika z dnia 17.05.2006...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »