Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Interpretacje podatkowe, interpelacje poselskie, wyjaśnienia MF

26.01.2012

Podstawa opodatkowania PCC przy sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego

Pytanie podatnika: Czy wartość rynkowa nieruchomości to wartość rynkowa określona przez rzeczoznawcę, czy cena wylicytowana na przetargu? Od jakiej wartości należy zapłacić 2% podatek od czynności cywilnoprawnych?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 września 2011 r. (data wpływu 27 września 2011 r.), uzupełnionym pismem (data wpływu 29 września 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania przy zawieraniu umowy sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 września 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania przy zawieraniu umowy sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Dnia 23 sierpnia 2011 r. w ramach przetargu ograniczonego organizowanego przez Nadleśnictwo Wnioskodawca - na podstawie art. 40a ust. 9 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2011 r. Nr 12, poz. 59) - zakupił mieszkanie (pustostan) o powierzchni 99,50 m2.

Zainteresowany podał, iż wartość rynkowa nieruchomości została określona przez rzeczoznawcę na kwotę 175 400,00 zł.

W związku z dużym zainteresowaniem przetargiem oraz w celu zwiększenia swojej szansy na wygranie przetargu Wnioskodawca zaproponował ofertę cenową w wysokości 2 461 600,00 zł. Po uwzględnieniu przysługującej Zainteresowanemu bonifikaty w wysokości 95% cena zakupu mieszkania wyniosła 123 080,00 zł.

W trakcie ustalania opłat za zakup mieszkania Wnioskodawca został poinformowany przez notariusza, że 2% podatek od czynności cywilnoprawnych zostanie policzony od kwoty wylicytowanej, tj. 2 461 600,00 zł, a nie od wartości rynkowej określonej przez rzeczoznawcę, tj. 175 400,00 zł.

Przed przystąpieniem do przetargu Zainteresowany zapoznał się z między innymi z interpretacją indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z dnia 4 sierpnia 2009 r. sygn. ILPB2/436-73/09-2/MK w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych, w której jako podstawę do wyliczenia należnego podatku wskazano wartość rynkową określoną przez rzeczoznawcę.

W związku z zaistniałą sytuacją podpisanie aktu notarialnego zostało zawieszone do czasu uzyskania interpretacji indywidualnej w przedmiotowej sprawie.

W związku z powyższym zadano następujące pytania:

1. Czy wartość rynkowa nieruchomości to wartość rynkowa określona przez rzeczoznawcę, czy cena wylicytowana na przetargu?
2. O...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »