Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki

28.11.2011

Rozliczanie przychodu z najmu współwłasności przy cesji praw

Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest współwłaścicielem budynku, w którym znajdują się lokale będące przedmiotem najmu. Drugim współwłaścicielem jest jego siostra. Na podstawie umowy cesji praw siostra Wnioskodawcy przekazała mu wszelkie prawa i obowiązki wynikające z już zawartych umów najmu lokali, a także umów zawartych w przyszłości. W związku z tym, Wnioskodawca otrzymuje całą należność z tytułu umów najmu i ponosi wszelkie koszty z nimi związane. Czy nie ma przeszkód, aby Wnioskodawca rozliczał w całości przychód i koszty z tytułu najmu lokali, których współwłaścicielką jest siostra?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 20.05.2011 r. (data wpływu do Biura Krajowej Informacji Podatkowej 25.05.2011 r.) oraz piśmie (data nadania 04.08.2011 r., data wpływu 08.08.2011 r.) uzupełniającym braki formalne na wezwanie Nr IPPB1/415-495/11-2/MS z dnia 29.07.2011 r. (data nadania 01.08.2011 r., data doręczenia 04.08.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie rozliczenia przychodu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25.05.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie rozliczenia przychodu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą. Przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest m.in. najem. Wnioskodawca wraz z siostrą, Małgorzatą G., są współwłaścicielami w częściach równych, budynku, w którym znajdują się cztery lokale mieszkalne. Małgorzata G. na stałe zamieszkuje w Szwajcarii, jest nierezydentem, nie prowadzi działalności gospodarczej w Polsce. Przekazała ona na Wnioskodawcę, na podstawie umowy cesji praw, nieodpłatnie wszelkie prawa i obowiązki wynikające z już zawartych umów najmu lokali, a także umów zawartych w przyszłości. W związku z tym, Wnioskodawca otrzymuje całą należność z tytułu umów najmu i ponosi wszelkie koszty z nimi związane, rozliczając je w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

W odpowiedzi na wezwanie Wnioskodawca doprecyzował, iż zgodnie z pkt 1 i 2 umowy cesji praw z umów najmu, stroną umów najmu jest Piotr K.. Piotr K. z dniem 1 marca stał się stroną umów najmu jako jedyny wynajmujący, o czym zostali poinformowani pisemnie najemcy. Także w umowach najmu, podpisanych po 01.03.2011 r. Piotr K. występuje jako wynajmujący.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy nie ma przeszkód, aby Wnioskodawca rozliczał w całości przychód i koszty z tytułu najmu lokali, których współwłaścicielką jest siostra Wnioskodawcy?

Zdaniem Wnioskodawcy:

Zdaniem Wnioskodawcy nie ma przeszkód, aby rozliczał On w całości przychód i koszty z tytułu najmu lokali, których współwłaścicielką jest siostra Wnioskodawcy. Zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »