Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki

05.09.2011

Opodatkowanie najmu prywatnego po likwidacji działalności

Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni przez kilka lat prowadziła działalność gospodarczą, którą zlikwidowała w lutym 2011 r. W ramach działalności, poza innymi przychodami uzyskiwała również przychody z najmu części nieruchomości, której jest właścicielką. Po likwidacji, w marcu 2011 r., złożyła w urzędzie skarbowym oświadczenie, że od miesiąca marca będzie uzyskiwać przychody z tzw. najmu prywatnego. Jednocześnie oświadczyła, że wybiera opodatkowanie ryczałtem wg stawki 8,5%. Przedmiotem najmu będzie również nieruchomość, z której do końca lutego uzyskiwała przychody w ramach działalności gospodarczej. Czy ww. oświadczenie o wyborze opodatkowania jest skuteczne?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 20 kwietnia 2011 r. (data wpływu 16 maja 2011 r.) uzupełnionym pismem z dnia 9 lipca 2011 r. (data wpływu 11 lipca 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie formy opodatkowania przychodów z tytułu najmu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 maja 2011 r. do Izby Skarbowej w Poznaniu Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie wpłynął wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie formy opodatkowania przychodów z tytułu najmu. Pismem z dnia 2 czerwca 2011 r.,, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie na podstawie art. 15 § 1 oraz art. 170 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku z § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) przekazał ww. wniosek, celem załatwienia zgodnie z właściwością przez Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Piotrkowie Trybunalskim.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych określonych w art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, w związku z czym pismem z dnia 1 lipca 2011 r., wezwano do usunięcia braków w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania pod rygorem pozostawienia podania bez rozpatrzenia. Wezwanie skutecznie doręczono w dniu 5 lipca 2011 r., natomiast w dniu 11 lipca 2011 r. uzupełniono ww. wniosek.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni przez kilka lat prowadziła indywidualną działalność gospodarczą, która została zlikwidowana 28 lutego 2011 r. W ramach działalności gospodarczej, poza innymi przychodami uzyskiwała również przychody z najmu części nieruchomości, której jest właścicielką. Po likwidacji, 4 marca 2011 r., złożyła we właściwym Urzędzie Skarbowym oświadczenie, że od miesiąca marca będzie uzyskiwać przychody z najmu, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednocześnie oświadczyła, że wybiera opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5%, podając jednocześnie, że przewidywany termin uzyskania pierwszego przychodu z tego tytułu to 10 marca 2011 r. (faktycznie wpłata nastąpiła później). Przedmiotem najmu będzie również nieruchomość, z której do końca lutego uzyskiwała przychody w ramach działalności gospodarczej.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawczyni oświadczyła, że:

1. Przedmiotem najmu jest nieruchomość, która była wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej z tym, że wykorzystywanie jej ograniczyło się do uzyskiwania z niej przychodów z najmu polegającego na odpłatnym oddaniu „kawałka” gruntu na reklamę.
2. Aktualnie poza przychodami z ww. nieruchomości uzyskuje od maja 2011 r. również przychody z najmu innej nieruchomości gruntowej opisanej w pkt 1 opodatkowując je razem zryczałtowanym podatkiem dochodowym wg stawki 8,5%.
3. Składając oświadczenie o wyborze formy opodatkowania nie wiedziała kiedy faktycznie rozpocznie uzyskiwanie przychodów z najmu mieszkania (była na etapie oferty w biurze pośrednictwa lokali), natomiast miała pewność, co do możliwości dalszego uzyskiwania przychodów z najmu na zasadach określonych w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nieruchomości gruntowej opisanej w pkt 1 na cele tablicy reklamowej, z tym że pie...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »