Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki

06.07.2011

Ustalanie wartości budynku metodą uproszczoną

Pytanie podatnika: Jak rozliczyć koszty wykonania elementów wspólnych dla części mieszkalnej i części przeznaczonej na prowadzenie działalność tj. fundamentów, stropu, dachu i drzwi wejściowych oraz czy np. schody (umieszczone w wiatrołapie), które prowadzą na poddasze (gdzie ma być prowadzona działalności gospodarcza) można w całości zaliczyć w koszty oraz jeżeli w firmie jest samochód, to czy koszty poniesione przy budowie garażu i np. podjazdu oraz bramy można zaliczyć też w koszty firmy?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 21.02.2011 r. (data wpływu 28.02.2011 r.) uzupełnionym pismem z dnia 24.05.2011 r. (data wpływu 30.05.2011 r.) złożonym na wezwanie Nr IPPB1/415-206/11-2/KS z dnia 17.05.2011 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu oraz możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów poniesionych wydatków - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28.02.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu oraz możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów poniesionych wydatków.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni w 2011 r. rozpoczęła inwestycję - budowę domu mieszkalnego, w którym będzie prowadzona działalność gospodarcza. W budynku na działalność będzie przeznaczone całe poddasze użytkowe o powierzchni ok. 220 m2. Parter, który jest przeznaczony na cele mieszkaniowe inwestora wynosi ok. 220 m2. Wejście do budynku (wiatrołap) jest częścią wspólną.

Pismem z dnia 24.05.2011 r. (data wpływu 30.05.2011 r.) w odpowiedzi na wezwanie z dnia 17.05.2011 r., Nr IPPB1/415-206/11-2/KS Wnioskodawczyni uzupełniła przedstawione zdarzenie przyszłe informując, iż:

- przedmiotowy budynek w części przeznaczonej na działalność tj. poddasze, będzie stanowił środek trwały i będzie amortyzowany. Na parterze będzie część mieszkalna nie mająca nic wspólnego z poddaszem. Na poddasze będą prowadzić schody, które znajdują się w holu,
- garaż jest w obrysie budynku i stanowić będzie jego integralną część. Wykorzystywany będzie dla celów firmowych, jak i prywatnych tj. Wnioskodawczyni będzie tam parkować samochód prywatny i firmowy,
- brama oraz podjazd stanowią obiekty pomocnicze obsługując tylko i wyłącznie ten budynek. Na działce nie ma innych budynków,
- brama, garaż oraz podjazd będą wykorzystywane zarówno do prowadzenia działalności jak na cele prywatne.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Jak rozliczyć koszty wykonania elementów wspólnych dla części mieszkalnej i części przeznaczonej na prowadzenie działalność tj. fundamentów, stropu, dachu i drzwi wejściowych oraz czy np. schody (umieszczone w wiatrołapie), które prowadzą na poddasze (gdzie ma być prowadzona działalności gospodarcza) można w całości zaliczyć w koszty oraz jeżeli w firmie jest samochód, to czy koszty poniesione przy budowie garażu i np. podjazdu oraz bramy można zaliczyć też w koszty firmy?

Zdaniem Wnioskodawczyni koszty budowy elementów wspólnych rozlicza proporcjonalnie do powierzchni części przeznaczonej na działalność gospodarczą, ale według niej można schody odliczyć w całości, ponieważ są tylko i wyłącznie przeznaczone do działalność gospodarczej. Jeżeli garaż, podjazd i brama są tylko i wyłącznie używane w celu parkowania samochodu będącego własnością firmy, to można koszty jego budowy odliczyć w całości.

Zdaniem Wnioskodawczyni wydatki związane z budową domu można wyliczać od dnia odbioru budynku w działalności gospodarczej. Wykorzystywana w działalności gospodarczej część budynku może być amortyzowana, gdyż nie zabraniają tego przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizyczny (ustawa o PIT). Dla potrzeb podatkowych, w celu ustalenia prawidłowej wysokości odpisów amortyzacyjnych bardzo istotne jest właściwe ustalenie wartości początkowej budynku. W jaki sposób ustalić wartości początkową mówi wprost art. 22g ust. 10 ustawy PIT.

Na tle przedstawionego zdarzenia przyszłego, stwierdzam co następuje:

Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 tej ustawy.

Zatem kosztem uzyskania przychodów nie są wszystkie wydatki, ale tylko te, które nie są wymienione w art. 23 ust. 1 powoływanej ustawy i które pozostają w związku przyczynowo-skutkowym z uzyskaniem przychodu z danego źródła, bądź też zachowaniem albo zabezpieczeniem źródła przychodów. Przy czym ciężar wykazania owego związku spoczywa na podatniku, który wywodzi z tego określone skutki prawne.

Ustawa o podatku dochodowym od osób ...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »