Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Zobowiązania podatkowe, czyli jak płacić podatki

08.06.2011

Nieodpłatne przekazanie infrastruktury podlega VAT

Interpelacja nr 21796 do ministra finansów w sprawie nałożenia na budowane przez deweloperów drogi dojazdowe 23-procentowej stawki podatku VAT

Szanowny Panie Ministrze! Dnia 1 kwietnia br. ma wejść w życie nowelizacja ustawy o podatku VAT, która określa, że infrastruktura taka jak drogi osiedlowe, przekazywana przez deweloperów nieodpłatnie gminom, ma zostać obłożona 23-procentowym podatkiem VAT. Dotąd deweloperzy budujący drogi dojazdowe (np. do swoich osiedli), aby następnie przekazać je gminom, byli zwolnieni z płacenia podatku. Według nowych przepisów będą musieli od 1 kwietnia dołożyć do takich inwestycji jeszcze 23-procentowy VAT. Taka infrastruktura dojazdowa stanowi już obecnie od 10% do nawet 30% łącznych wydatków na budowę. Tendencja jest taka, że w wielu przypadkach warunkiem wydania dla dewelopera zgody na budowę jest zbudowanie przez niego pewnej infrastruktury (np. dróg dojazdowych), a następnie przekazanie jej gminom.

Obłożenie tego typu inwestycji podatkiem VAT spowoduje ogólny wzrost kosztów inwestycji, który przełoży się na ceny mieszkań. Spadający w ostatnich latach popyt na mieszkania w stosunku do podaży powoduje, że firmy deweloperskie nie są w stanie wziąć tych dodatkowych wydatków na siebie. Gminy zaś nie są w stanie na bieżąco radzić sobie z tworzeniem infrastruktury dla każdego nowo powstałego osiedla. Dlatego też firmy deweloperskie, które przejmują te zadania, a później przekazują wybudowaną już infrastrukturę na rzecz samorządu za cenę jedynie wartości gruntu, powinny mieć pewne profity z tego względu, zaś jakiekolwiek utrudnienia i nakładanie dodatkowych obciążeń finansowych nie wpływają pozytywnie na realizację tego typu działań.

Skutkiem wzrostu ceny mieszkań, związanego z nałożeniem na infrastrukturę budowaną przez deweloperów podatku, będzie jeszcze większy spadek popytu, a oczywisty jest przecież fakt, że branża nieruchomości jest jedną z sił napędowych gospodarki. Wprowadzając więc takie przepisy, hamujemy rozwój gospodarczy naszego kraju, nie wspominając już o niwelowaniu możliwości zakupu własnego mieszkania przez przeciętnego Polaka.

Szanowny Panie Ministrze! Proszę o odpowiedź na następujące pytania. Czy wprowadzone zostaną przepisy ułatwiające budowę przez dewelopera infrastruktury, którą planuje oddać na rzecz gminy? Czy planowane są działania zapobiegające wzrostowi cen mieszkań po wprowadzeniu 23-procentowego podatku na budowę infrastruktury przekazywanej następnie samorządom? Czy w tym przypadku nie byłby zasadny powrót do stanu sprzed nowelizacji?

Z wyrazami szacunku

Poseł Jerzy Materna

Warszawa - Zielona Góra, dnia 25 marca 2011 r.

Odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Finansów - z upoważnienia ministra - na interpelację nr 21796 w sprawie nałożenia na budowane przez deweloperów drogi dojazdowe 23-procentowej stawki podatku VAT

Szanowny Panie Marszałku! W związku z pismem Pana Marszałka z dnia 7 kwietnia 2011 r., nr SPS-023-21796/11, przy którym przesłana została interpelacja pana posła Jerzego Materny z dnia 25 marca 2011 r. (przekazana przez ministra infrastruktury pismem z dnia 13 kwietnia br., znak: BS-WFMt-0701-1...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »