Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Podatki dochodowe PIT i CIT - zagadnienia ogólne

14.12.2005

Ulga remontowa – tytuł prawny i modernizacja nowego lokalu mieszkalnego

1. Co oznacza termin "zasiedlenie lokalu mieszkalnego"? Czy ponoszenie opłat czynszowych świadczy o tym, że lokal jest zasiedlony?2. Co oznacza termin "tytuł prawny do lokalu"? Jakie dokumenty świadczą o tym, że posiada się tytuł prawny do lokalu mieszkalnego?3. Czy możliwość zameldowania się w lokalu świadczy już o tym, że posiada się do niego tytuł prawny?4. Czy i od kiedy przysługuje mi prawo do korzystania z ulgi na remont i modernizację lokalu mieszkalnego? Czy ulga ta przysługuje przed "zasiedleniem"?5. Czy można wykańczać mieszkanie (a więc je modernizować) korzystając z ulgi remontowo- modernizacyjnej?.

Urząd Skarbowy we Włodawie NPD-415/28/04

Stan faktyczny

W dniu 29 listopada 2004 roku zostanie zawarta z firmą developerską umowa przedwstępna ustanowienia odrębnej własności lokalu w budynku położonym w Warszawie. Odbiór lokalu zostanie dokonany w dniu 3 grudnia 2004 r. Wydanie lokalu nastąpi najpóźniej 15 grudnia 2004 r. Zgodnie z umową, podpisanie aktu notarialnego nastąpi do 3 m-cy od daty wydania mieszkania. Umowa przedwstępna zawarta między podatniczką, a sprzedającą mieszkanie firmą z dnia 29 listopada 2004 r. przewiduje wydanie lokalu oraz zawarcie umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Powyższa umowa przewiduje w art. 15 umowy zasady korzystania z mieszkania do dnia umowy sprzedaży. Uzależnia prawo do zamieszkania od uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku, przewiduje prawo do wykonywania w mieszkaniu prac budowlanych przez nabywcę oraz odpowiedzialność za roboty i osoby wprowadzane do lokalu, koszty utrzymania lokalu od dnia jego wydania ponosi nabywca. Zgodnie z art. 8 przekazanie mieszkania nabywcy ma nastąpić do 31.01.2005 r., wydanie mieszkania zostanie dokonane protokołem zdawczo-odbiorczym. Przy czym przez wydanie mieszkania umowa rozumie wydanie kluczy do mieszkania.

...............

Stanowisko organu podatkowego

Przepis art. 27a ust. 1 pkt 1 lit f) ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2001 r. stanowił, iż odliczeniu od podatku podlegają wydatki poniesione na wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu.

Należy w tym miejscu zaznaczyć, iż termin "zasiedlenia lokalu" nie został uregulowany w przepisach podatkowych, wobec powyższego należy przyjąć definicję ze słownika języka polskiego.

Od 1 stycznia 2002 roku ulga ta została zlikwidowana ustawą z dnia 21 listopada 2001 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509). Zgodnie z art. 4 ust. 2 tej ustawy podatnikom, którzy w latach 1997 - 2001 nabyli prawo do odliczenia od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 lit. f) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przysługuje, na zasadac...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »