17.10.2018Obowiązki w VAT wynikające z rozwiązania umowy najmu lokalu
Stosunek najmu ulega rozwiązaniu w przypadku:
upływu czasu na jaki umowa została zawarta (jeżeli zawarta została na czas oznaczony),
upływu okresu wypowiedzenia (jeżeli została zawarta na czas nieoznaczony),
oświadczenia jednej za stron złożonego drugiej stronie (bez względu na czas trwania umowy),
na mocy porozumienia stron (bez względu na czas trwania umowy).
Rozwiązanie umowy najmu wiązać się może tak dla najemcy jak i wynajmującego z obowiązkiem w zakresie rozliczenia VAT przy opłatach wynikających z rozwiązania takiej umowy.
15.10.2018Obowiązki w VAT wynikające z rozwiązania umowy najmu lokalu
Stosunek najmu ulega rozwiązaniu w przypadku:
upływu czasu na jaki umowa została zawarta (jeżeli zawarta została na czas oznaczony),
upływu okresu wypowiedzenia (jeżeli została zawarta na czas nieoznaczony),
oświadczenia jednej za stron złożonego drugiej stronie (bez względu na czas trwania umowy),
na mocy porozumienia stron (bez względu na czas trwania umowy).
Rozwiązanie umowy najmu wiązać się może tak dla najemcy jak i wynajmującego z obowiązkiem w zakresie rozliczenia VAT przy opłatach wynikających z rozwiązania takiej umowy.
12.04.2016Kaucje a VAT. Dokumentowanie i prawo odliczenia VAT Pytanie: Zamierzam podpisać 5-letnią umowę na wynajem lokalu, w której będzie istniał zapis o bezzwrotnej kaucji, która docelowo będzie przeznaczona na ostatni czynsz. Kaucja ta będzie płatna do 30 dni od podpisania umowy i składa się z kwoty miesięcznego czynszu powiększonego o podatek VAT. Pobierana kaucja bezzwrotna nie przewiduje pokrycia ewentualnych strat lub nakładów powstałych w trakcie trwania umowy najmu. Czy najemca powinien po zapłacie kaucji bezzwrotnej, wystawić na tę kaucję fakturę i czy powinien być na tej fakturze też naliczony podatek VAT, skoro kaucja opiewa na kwotę czynszu wraz z podatkiem VAT? Czy w momencie wystawienia faktury przez najemcę na tę kaucję mam podstawy aby odliczyć podatek VAT?
09.08.2012Kaucja a moment powstania obowiązku podatkowego z tytułu importu usług Pytanie podatnika: Spółka ma zamiar podpisać umowę najmu samochodu osobowego ze słowackim przedsiębiorcą, na okres dłuższy niż 6 miesięcy. Wydzierżawiający jest podatnikiem VAT zarejestrowanym dla potrzeb VAT-UE. Miejscem świadczenia usługi będzie Polska, a usługa ta będzie traktowana jako import usług. Warunkiem rozpoczęcia umowy najmu jest wpłata kaucji. Kaucja ta nie będzie zwrócona w całości po zakończeniu umowy tylko rozliczana kolejnymi fakturami za czynsz. W którym momencie wystąpi obowiązek podatkowy z tytułu importu usług, czy w momencie uregulowania kaucji, czy też w momencie otrzymania kolejnych faktur za czynsz?
13.09.2010Ewidencjonowanie na kasie kaucji oraz kary umownej Pytania podatnika:
1. Czy pobierana kaucja przy zamówieniu towaru, która to kaucja będzie zwracana klientowi przy ostatecznej realizacji zamówienia - będzie rodziła obowiązek podatkowy i będzie wymagała wprowadzenia na kasę fiskalną?
2. Czy kara umowna za niezrealizowanie zamówienia jest obrotem w VAT i wymaga wprowadzenia na kasę fiskalną?
19.08.2010Dokumentowanie fakturą VAT usług pokrytych z kaucji gwarancyjnej Pytanie podatnika: Czy zaliczenie kaucji gwarancyjnej pobranej od najemcy tytułem ewentualnych odszkodowań i szkód na poniesione przez wynajmującego nakłady i wydatki w usunięciu usterek i uszkodzeń w lokalu, rodzi obowiązek wystawienia faktury VAT w celu rozliczenia kaucji gwarancyjnej?
29.04.2010Otrzymanie kaucji gwarancyjnej a obowiązek w VAT Pytanie podatnika: W którym momencie powstaje po stronie Spółki powstaje obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług w związku z otrzymaniem przedmiotowej kaucji gwarancyjnej?
26.11.2009Kaucja gwarancyjna podlegająca zwrotowi nie podlega VAT Pytanie podatnika: Wnioskodawca zawarł z inwestorem umowę na wykonanie robót budowlanych. W umowie tej zawarto klauzulę, że „dla zabezpieczenia wykonania umowy, inwestor przekaże Wykonawcy, w terminie 60 dni od daty zawarcia umowy, kaucję gwarancyjną w wysokości 500 000 (pięćset tysięcy) złotych, kaucja podlega zwrotowi w terminie 30 dni od daty odbioru końcowego". Czy otrzymaną kaucję gwarancyjną należy opodatkować podatkiem od towarów i usług?
16.05.2006Opodatkowanie kaucji pobieranej z tytułu wynajmu lokalu Pytanie: Prowadzę działalność w zakresie wynajmu pomieszczeń. W 2005 r. podpisałam umowę o najem lokalu z przeznaczeniem na działalność gospodarczą. W umowie zawarto zapis o wpłacie przez najemcę kaucji, która powinna być dokonana w ciągu 7 dni po przekazaniu najemcy lokalu. Następnie kaucja ta zostanie od dnia 01.06.2006 r. przez okres 3 miesięcy zaliczana na poczet najmu, tzn.: miesięczna wartość czynszu w tym okresie zostanie pomniejszona miesięcznie o 1/3 kwoty wpłaconej kaucji. Czy wspomniana kaucja podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i należy ją fakturować?
